Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 550 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Kungsör

Gamla Köpingsvägen 33

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 550 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Trivsam fastighet på landet

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 1 240 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 70 604 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkomna till Gamla Köpingsvägen 33 i Kungs-Barkarö. Här erbjuds ett lantligt och naturnära boende med närhet till Mälaren. Villa som i entréplan rymmer en välkomnande hall, kök med matplats, vardagsrum med kamin, sovrum, wc och tvättstuga med utgång till vidbyggt garage. Övervåning med möblerbar hall, tre sovrum och badrum. Fiber samt kommunalt VA finns.

På fastigheten finns en dubbelcarport, intilliggande förråd och verkstad samt gäststuga. Härlig trädgårdstomt med grönytor, fruktträd och odlingsmöjligheter. Kungs-Barkarö är beläget med goda pendlingsavstånd till de närliggande större orterna Västerås, Eskilstuna och Örebro. Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entré/hall
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv, golvvärme, bröstpanel, tapetserade väggar och utgång till inglasat uterum.

Kök
Kök med klinkergolv, golvvärme, ljusa väggar och matplats. Köket är utrustat med ljus skåpinredning, diskho, kakel ovan bänkskiva, spishäll, köksfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum
Sällskapsyta med laminatgolv, tapetserade väggar, braskamin, luftvärmepump och utgång till altan.

Sovrum
Alternativt kontor med laminatgolv och målade väggar.

Wc
Helkaklad toalett utrustad med golvvärme, handfat samt spegel med belysning.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, diskbänk och paxfläkt.

Övre plan
Övre hall
Möblerbar hall med laminatgolv, ljusa väggar och klädkammare. En till luftvärmepump finns installerad i trappen.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och förvaringsutrymmen.

Badrum
Badrum med plastmatta, målade väggar, fönster, dusch med kaklade väggar, paxfläkt, toalett, handfat och badrumsskåp.

Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderober.

Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och en garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 240 m²

Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 70 604 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, eldningskälla

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten samt en bevattningsbrunn

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Timmer, trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster med 1-glas kopplat, enstaka 3-glas isoler

Takbeklädnad: Mansardtak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotning skedde hösten 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum vid framsidan och öppen altan vid husets baksida.

Härlig och skyddad trädgårdstomt med bl.a. grönytor, äppelträd, päronträd, körsbär, plommon och fläder.

Övriga byggnader

Förråds- och verkstadsutrymmen intill carporten samt gäststuga.

Parkering

Dubbelcarport och garage.
Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Köpings kabel-TV.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Kungsör

Område: Kungs-Barkarö

Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR ÖSTERBY 2:10

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 550 000 kr

Driftkostnader

70 604 kr/år

Årlig elförbrukning: 20345 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 46 082 kr

Vatten och avlopp: 14 767 kr

Väg: 700 kr

Försäkring: 6 083 kr

Försäkringskommentar: Folksam, stor.

Renhållning: 2 972 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Sotning har skett vartannat år till en kostnad om 675 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 215 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 974 000 kr

Mark: 357 000 kr

Totalt: 1 331 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 249 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-18

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gamla Köpingsvägen 33, Kungsör

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.