Aktiv matchning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Kungsör

Birkagatan 19

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Tillfälle att förvärva en rymlig familjevilla med stor potential i attraktivt område!

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 190 m²
Biarea: 105 m²
Tomtarea: 765 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 58 108 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välskött hus med stor potential och familjevänlig planlösning på Birkagatan i Kungsör. Husets boarea om 190 kvm fördelar sig på två plan tillsammans med ett källarplan om 105 kvm med fina biytor. Entréplan med modern öppen planlösning och härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Entré med praktiskt kapprum, badrum, sovrum, kök samt allrum med utrymme för matplats till det stora sällskapet. Trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett fint bevarat ekparkettgolv. Övre plan med stort möblerbart allrum, tre sovrum samt badrum med badkar. Källarplan med fina biytor såsom gillestuga, tvättstuga, toalett, matkällare samt hobbyrum.

Rymligt garage och förråd med bra arbetsytor. Insynsskyddad lummig trädgårdstomt med härlig grönska och stora möjligheter för den trädgårdsintresserade, här finns flertalet äldre fruktträd, rabatter och planteringar.

Barnvänligt område med närhet till förskola, skola och idrottsanläggning. Goda pendlingsmöjligheter till Eskilstuna, Västerås & Stockholm. Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Ljus och välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter i intilliggande kapprum. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Äldre badrum utrustat med toalett, duschkabin samt handfat med kommod. Våtrumsmatta på golv.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Ekparkettgolv samt ljusa tapetserade väggar. Bra klädförvaring i flertalet fasta garderober.

ALLRUM
Rymligt allrum med härligt ljusinsläpp, öppen planlösning mot både vardagsrum och kök. Ekparkettgolv samt ljusa tapetserade väggar.

KÖK
Äldre kök utrustat med diskbänk och dubbel ho i rostfritt, diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns även plats för mindre matbord och stolar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och härliga sällskapsytor. Ekparkettgolv samt ljusa tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stort möblerbart allrum på övre plan, trevligt ljusinsläpp via dubbla takfönster. Träpanel på väggar och tak.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum på övre plan med god plats för dubbelsäng och sängbord. Trämönstrat golv samt ljusa tapetserade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i garderober och kattvind.

BADRUM
Äldre badrum utrustat med toalett, badkar, bidé samt handfat. våtrumsmatta på golv.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och sängbord. Klädförvaring i garderob. Ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med plats för säng och sängbord. Klädförvaring i garderob. Ljusa tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN
Källarplan med bra biutrymmen såsom en rymlig gillestuga med trevligt ljusinsläpp, tvättstuga, torkrum, toalett, matkällare, förrådsrum samt hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 190 m²

Biarea: 105 m²

Tomtarea: 765 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 58 108 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Öppen spis finns men ej i bruk

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Träregelverk

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdragsventilation

Övriga byggnader

Rymligt fristående garage och förråd.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Kungsör

Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR EKEN 5

Planbestämmelser

Ringvägsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-10-29, Senast ändrad: 2023-09-27)
Eken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-18, Registreringsdatum: 2010-11-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

58 108 kr/år

Årlig elförbrukning: 18572 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 39 847 kr

Vatten och avlopp: 6 690 kr

Försäkring: 8 571 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 221 000 kr

Mark: 326 000 kr

Totalt: 2 547 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 180 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-14

Besiktningsman: Jennifer Nordlejon, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Birkagatan 19, Kungsör

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.