Aktiv matchning

Utgångspris:

4 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Köping

Mullgatan 14

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

4 850 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Välskött representativ villa med tilltalande planlösning i etage, centralt belägen i Gamla Stan!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 227 m²
Tomtarea: 690 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 63 428 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Unikt tillfälle att förvärva en representativ villa med centralt läge i Gamla Stan!
Huset erbjuder en tilltalande planlösning i etage med generösa sällskapsytor utöver det vanliga. Huset präglas av genomgående renoverade ytskikt med exklusiva materialval som klassiska trägolv, synliga takbjälkar, badrum i marmor med belysta väggnischer samt kök från Ballingslöv med köksö och dubbel vinkyl.

Vardagsrum med härlig braskamin och öppen planlösning mot kök och matrum i etage. Entréplan rymmer även tvättavdelning, två toaletter samt två rymliga sovrum. Sällskapsrum med fint ljusinsläpp och utgång till inglasad altan i soligt sydvästläge. Övre plan med ytterligare två sovrum samt ett exklusivt badrum i marmor. Solcellsanläggning samt fiber är installerat.

Insynsskyddad trädgårdstomt med flertalet uteplatser, en oas med plats för avkoppling. På fastigheten finns också förråd samt ett nyrenoverat dubbelgarage med el-port och plats för två bilar. Stenbelagd uppfart med elstyrda motorgrindar och plats för flertalet bilar.

Attraktivt läge med med närhet centrum, restauranger, hamn och Köpings tågstation med goda pendlingsavstånd till Västerås, Stockholm och Örebro! Trevliga omgivningar med rogivande promenadstråk invid Köpingsån.

Kontakta ansvarig mäklare Joakim Soininen med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Fastigheten har två entrésidor, en från Mullgatan samt en från Åsgränd. Välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter i hall, trämönstrat golv samt ljusa väggar. Via denna hall nås en wc samt ett sovrum med dusch och bastu intill. Husets andra entré leder in till det stora vardagsrummet med fantastisk ljus och rymd. Båda entrédörrarna är utrustade med Yale Dorrman kodlås.

VARDAGSRUM
Tilltalande vardagsrum med bra ljusinsläpp via stora fönsterpartier, högt i tak samt öppen planlösning mot kök och matrum i etage. Vackra trägolv, ljusa väggar samt en estetiskt tilltalande braskamin som pryder rummet.

KÖK
Nyrenoverat kök med exklusiva materialval från Ballingslöv. Utrustat med grå köksluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk, diskho i rostfritt, diskmaskin, spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, micro, kaffemaskin samt kyl och frys. I köket finns även en praktisk köksö med stenskiva, dubbel vinkyl och sittplatser. Enhetligt trägolv samt ljusa väggar.

MATRUM
Rymligt matrum i anslutning till kök, gott om utrymme för matbord och stolar till det stora sällskapet. Vackert trägolv, synliga takbjälkar samt ljusa väggar.

SOVRUM
Stort möblerbart sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fint trägolv samt målade väggar.

TVÄTTAVDELNING
Praktisk tvättavdelning utrustad med skåpinredning, arbetsbänkar, tvättho i rostfritt, varmvattenberedare, tvättmaskin samt torktumlare. Våtrumsmatta på golv.

WC
Wc i anslutning till kök utrustad med handfat med kommod samt vägghängd toalett. Fiskbensmönstrat marmorgolv samt mönstrade tapetserade väggar.

ALLRUM/TV-RUM
Rymligt sällskapsrum med bra ljusinsläpp via stora fönsterpartier, i rummet finns även utgång till en härlig inglasad altan i soligt sydvästläge. Heltäckningsmatta på golv samt målade väggar.

RELAX/SOVRUM
Rum att disponera efter behov, förslagsvis som sovrum eller relaxrum intill bastu och dusch. Heltäckningsmatta på golv samt ljusa väggar.

DUSCH/BASTU
I anslutning till rummet finns ett helkaklat duschrum samt en rymlig bastu intill.

WC
Wc i anslutning till hall, utrustad med handfat med kommod samt vägghängd toalett. Fiskbensmönstrat marmorgolv samt ljusa väggar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Master bedroom med god plats för dubbelsäng och sängbord. Bra klädförvaring i fasta garderober. Ekparkettgolv samt målade väggar.

BADRUM
Renoverat exklusivt badrum i anslutning till Master bedroom. Utrustat med exklusiva materialval som marmorgolv och väggar, dubbla handfat, infälld spegel med belysning, vägghängd toalett, dusch med belysta nischer, formgivet badkar samt dubbla handdukstorkar. Spotlightsbelysning i tak.

WALK-IN-CLOSET/SOVRUM
Sovrum på övre plan med plats för säng och sängbord. Heltäckningsmatta på golv samt ljusa väggar, en mönstrad vägg som fond.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 227 m²

Tomtarea: 690 m²

Utgångspris: 4 850 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 63 428 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump. Braskamin. Direktverkande elradiatorer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Mansardtak med tegelpannor
Låglutande tak med yttakpapp., råspont, underlagspapp, läkt, tegelpannor.

Ventilation: Självdragsventilation

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974

2024-2025:
- Inglasning av uterum
- Nytt kök (Ballingslöv)
- Nytt yttertak över vardagsrummet
- Nytt större takfönster vardagsrum
- Renovering av garage med ny panel, nytt tak, nya fönster och ny el-port
- Nytt staket, ny motorstyrd grind in till gården
- Anläggning av ny parkering på gården
- Två nya växelriktare till solpanelerna
- Ny varmvattenberedare
- Ny värmepump samt ny cirkulationspump till varmvatten
- Isolerat vind ovan kök

2023 - Ny altan
2023 - Renovering av två toaletter
2022 - Installation av solceller
2022 - Ny altandörr mot stora terrassen
2021 - Rivning av vägg - platsbyggd köksö
2020 - Nytt badrum övre plan
2020 - Installation Yale Doorman två ytterdörrar
2018 - Ommålning fasad och husgrund
2018 - Byggnation av lilla altanen
2017 - Renovering av duschutrymme intill bastun
2017 - Målning av samtliga väggar
2017 - Nya heltäckningsmattor

Övriga byggnader

Nyrenoverat Dubbelgarage med plats för två bilar och elstyrd garageport.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Område: Gamla Stan

Fastighetsbeteckning: KÖPING GRÖNSISKAN 23

Planbestämmelser

Karlsdal och gamla stan,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-21, Senast ändrad: 2020-06-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING GRÖNSISKAN GA:1 - VÄG. FÖRVALTNING - GRÖNSISKANS ANLÄGGNINGSSAMFÄLLIGHET.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Stadslager)

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 850 000 kr

Driftkostnader

63 428 kr/år

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 39 810 kr

Vatten och avlopp: 8 900 kr

Försäkring: 10 000 kr

Renhållning: 3 218 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser helår 2025. I elkostnaden är uppvärmning och hushållsel inkluderad. Solcellsanläggningen var inte klar och i drift hela året 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 645 000 kr

Mark: 847 000 kr

Totalt: 3 492 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 113 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-03-01

Besiktningsman: Peter Olsson, OBM Fuktteknik AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mullgatan 14, Köping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.