Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Kolsva

Valbricka 7

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Lantlig bostad i vacker skogsglänta!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 3 783 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 42 255 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Valbricka 7 och denna charmfulla bostad med vackra kakelugnar och ett naturskönt läge.
Här bor man i en rogivande skogsglänta där naturen blir en självklar del av vardagen och årstidernas skiftningar kan avnjutas direkt utanför fönstret.

Bostaden bjuder på en hemtrevlig känsla med tre vackra kakelugnar, en vedspis i köket samt ytterligare en eldstad som tillsammans bidrar med både karaktär och mysig trivsel.
Det rymliga lantliga köket är hemmets naturliga samlingsplats med gott om utrymme för matbord och långa middagar med familj och vänner.
På entréplanet finns även vardagsrum och allrum i fil, vilket skapar generösa sällskapsytor med ett härligt flöde mellan rummen. Här finns dessutom sovrum, wc samt tvättstuga med dusch och bastu för extra vardagskomfort.
Övre plan erbjuder ytterligare ett sovrum samt en stor oinredd yta som kan anpassas efter behov. Här finns möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller hobbyrum och på så sätt skapa ett hem som växer med familjen.
Trevlig trädgårdstomt med gott om gräsyta för både lek, avkoppling och odling. Här finns gott om plats för den odlingsintresserade att förverkliga drömmen om egna odlingar.
På fastigheten finns även ett rymligt dubbelgarage med förråd samt uthus som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Här erbjuds en möjlighet att förverkliga drömmen om livet på landet – i en idyllisk miljö där lugnet, naturen och den genuina charmen sätter guldkant på vardagen året om.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré via farstukvist och hall med avhägningsmöjligheter. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

KÖK
Lantligt kök med vedspis och plats för matbord. Köket har gott om förvaring och bänkyta och är utrustat med ljusa skåpsluckor, rostfri diskho, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt kyl. Laminatgolv samt tapetserade väggar med bröstpanel.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med en vacker kakelugn som höjer myskänslan. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

ALLRUM
I fil med vardagsrummet finns ett allrum att nyttja efter behov. Här finns en eldstad som värmer skönt kalla dagar. Laminatgolv samt tapetserade väggar med bröstpanel.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med inbyggda garderober och en vacker kakelugn. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

WC
Wc utrustad med toalett och handfat. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré utrustad med diskho, tvättmaskin, torktumlare samt plats för förvaring. Här finns också en bastu samt dusch.

ÖVRE PLAN
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med en kakelugn som höjer myskänslan. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

På övre plan finns gott om utrymme för förvaring i kattvindar samt en oinredd yta att nyttja efter behov.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 3 783 m2
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 42 255 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt utdrag från fastighetsregistret är boarea 80 kvm och biarea 60 kvm.
En uppmätning har skett i samband med utförd energideklaration där A-temp uppmättes till 118 kvm.
Önskas en exakt uppmätning av boarea ombesörjes detta av köpare.

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, eldningskällor

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med markbädd
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer, trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster, enstaka 1 + 1 kopplat
Takbeklädnad: Sadeltak, korrugerad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotning har skett regelbundet.

Renoveringar

Omfattande renoveringar invändigt samt utvändigt utfördes kring 1995, bland annat nytt tak och ny fasad.
2007 byggdes garaget
2019 borrades ny brunn

Övriga byggnader

Dubbelgarage med förråd och skjul
Uthus

Parkering

Dubbelgarage med gott om plats för bilar samt uppfart med plats för fler bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Köping
Område: Valbricka
Fastighetsbeteckning: KÖPING VALBRICKA 2:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING VALBRICKA GA:2
Ändamål: Vägar
Förvaltas av: Kolsva-Valbricka Samfällighetsförening
Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA I ÖSTER ANGRÄNSANDE VÄG - VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VÄG MM

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

42 255 kr/år
Årlig elförbrukning: 12750 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 070 kr
Vatten och avlopp: 1 362 kr
Väg: 1 980 kr
Försäkring: 4 761 kr
Renhållning: 3 260 kr
Sotning: 1 822 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 738 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 735 000 kr
Mark: 430 000 kr
Totalt: 1 165 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 178 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-27
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valbricka 7, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 728 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Valbricka, Köping
Valbricka 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning