Utgångspris:

850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Södra Stjärnvägen 16

Se på karta

Utgångspris:

850 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa på attraktiva Solbacken!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Biarea: 112 m²
Tomtarea: 1 154 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 54 942 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till populära området Solbacken och denna bostad på Södra Stjärnvägen 16 i Kolsva!
Här bor man på en återvändsgata i ett lugnt och barnvänligt område.
Bostadens entréplan rymmer kök med matplats, ett rymligt vardagsrum, två sovrum samt ett badrum. Från vardagsrummet når man bostadens inglasade altan i ett soligt sydvästläge. Här finns det gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.
På källarplan finns ett rum att nyttja efter behov samt tvättstuga, bastu och gott om ytor för förvaring. Från källaren når man bostadens garage med gott om utrymme både för bilen och förvaring. Garaget har en automatisk port vilken gör vardagen smidig och den breda uppfarten framför garaget ger plats för fler bilar.
Trädgårdstomten är inramad av en häck samt staket och har gott om gräsyta som inbjuder till både lek, avkoppling och odlingsmöjligheter.
På trevliga Solbacken bor man nära vackra Hedströmmen, fina naturområden och trevliga motionsspår.
Här erbjuds ett trivsamt boende i barnvänligt och eftertraktat område med promenadavstånd till förskola, skola och badhus samt med cykelavstånd till centrum med bland annat matbutik, café, vårdcentral och apotek.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter i garderob. Här finns trappa ned till källare. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt sällskapsrum med stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Här finns utgång till inglasad altan. Trägolv samt tapetserade väggar.

KÖK
Kök med utrymme för matplats utrustat med ljusa skåpsluckor med kakel ovanför bänkskiva, rostfri diskbänk, plats för diskmaskin (ej i funktion), spis/ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Plastmatta på golv samt bröstpanel/tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med inbyggda garderober. Trägolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med inbyggda garderober. Trägolv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustat med toalett, handfat, spegelskåp samt dusch.

KÄLLARE
RUM/GILLESTUGA
Rum att nyttja efter behov med plastmatta på golv samt målade väggar.

TVÄTTAVDELNING
Rymlig tvättavdelning utrustad med diskbänk med diskho, tvättmaskin och torktumlare.

BASTU
Vedeldad bastu med dusch.

Källaren har dessutom ett pannrum samt gott om utrymme för förvaring. Från källaren så når man även bostadens garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Biarea: 112 m²

Tomtarea: 1 154 m²

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 54 942 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, låglutande på garage, betongpannor, papptak på garage

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft/självdrag

Radon: Radonmätning har utförts 1995, uppmätt årsmedelvärde var mindre än 70 bq/m3.

Renoveringar

2024 - Ny duschblandare och köksblandare
2023 - Installation av regnskydd och stospanna vid rörgenomföring tak
2022 - Ny fasadpanel på ena långsida garage
2020 - Ny garageport
2020 - Nya fönster på entréplan
2020 - Nytt expansionskärl samt säkerhetsventil till bergvärmepumpen
2019 - Bytt reläkort och display, ställdon, högtryckspressostat och servat växelventil på bergvärmepumpen
2014 - Omläggning av garagetak
2003 - Bergvärme installerades
1998 - Sprickor i skorstenen åtgärdade

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädgårdstomt inramad av häck och staket med uppvuxna buskar, träd och planteringar. Sommarvatten via samfällighet för bevattning av trädgården.

Parkering

Garage med automatisk port samt uppfart med plats för bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat (Köpings Kabel-TV)

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Område: Solbacken

Fastighetsbeteckning: KÖPING SOLBACKEN 3:8

Planbestämmelser

Kolsva samhälle,södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-21, Senast ändrad: 2023-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA MM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

54 942 kr/år

Årlig elförbrukning: 11677 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 816 kr

Vatten och avlopp: 11 088 kr

Försäkring: 8 220 kr

Renhållning: 3 260 kr

Samfällighet: 300 kr

Sotning: 1 258 kr

Beskrivning: Samfällighetsavgiften för sommarbevattning kan variera beroende på underhållskostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 395 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 644 000 kr

Mark: 342 000 kr

Totalt: 986 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 367 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-08

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Stjärnvägen 16, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.