Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 075 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Kolsva

Karmansbo 48

Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 075 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Trivsamt boende intill vackra Hedströmmen!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 164 m2
  • Tomtarea: 2 335 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 32 315 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till vackra Karmansbo 48 - ett trivsamt och välplanerat enplanshus med fantastiskt läge intill Hedströmmen.
Här erbjuds en plats där naturen, vattnet och den rogivande miljön skapar en harmonisk vardag.

Bostaden är välplanerad och har generösa sociala ytor med ett inbjudande allrum där eldstaden blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets kallare månader och det rymliga vardagsrummet bjuder på vacker utsikt över Hedströmmen och skapar en rogivande atmosfär. Köket är modernt och rymligt med öppen yta mot allrummet - här finns gott om plats att samla familj och vänner för trevliga stunder tillsammans.

Bostaden rymmer även tre sovrum samt ett stort hobbyrum att nyttja efter behov som exempelvis extra sovrum, hemmakontor eller för den kreativa. Här finns även badrum, separat wc, tvättstuga samt en avkopplande bastu med dusch – perfekt efter en dag ute i naturen.

Det inglasade uterummet förlänger säsongen och erbjuder en fantastisk plats att njuta av utsikten mot vattnet från tidig vår till sen höst. För den som uppskattar livet vid vattnet finns tillgång till brygga där man kan ta ett svalkande dopp under varma sommardagar eller prova fiskelyckan i den vackra miljön.

Här bor man modernt och praktisk med en bostad som har uppvärmning via bergvärme samt solceller på taket, fiber installerat och för den som behöver ladda sin bil finns en elbilsladdare installerad.

På fastigheten finns dessutom ett dubbelgarage samt gott om parkeringsyta.

Praktisk trädgårdstomt med gott om gräsyta som inbjuder till både lek och odling, här finns även ett växthus för den med gröna fingrar.

Här bor man i ett naturskönt och kulturhistoriskt område med Hedströmmen som närmaste granne – en unik kombination av bekvämt boende, vacker natur och livskvalitet.
Karmansbo ligger ca 10 minuter från Kolsva där matbutik, restauranger, café, vårdcentral, badhus mm finns att tillgå.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med rymlig och möblerbar hall med gott om avhängningsmöjligheter. Plastmatta på golv samt målade väggar.

KÖK
Rymligt och modernt kök med gott om plats för matbord. Köket är utrustat med gråa skåpsluckor med kakel ovanför bänkskiva, rostfri diskho, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt fullstor kyl och frys. Plastmatta på golv samt målade väggar.

ALLRUM
Intill kök finns ett trevligt allrum med eldstad som höjer mysfaktorn, från allrumet når man ett inglasat uterum. Plastmatta på golv samt målade och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Trevlig sällskapsyta med burspråk som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot vattnet. Plastmatta på golv samt målade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med inbyggda garderober. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med inbyggda garderober. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med inbyggda garderober. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

WC
Wc med våtrumsmatta på golv samt målade väggar utrustad med toalett, handfat med underskåp samt spegel.

BADRUM
Rymligt badrum med fönster utrustat med toalett, dubbla handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt hörnbadkar. Våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet.

HOBBYRUM/SOVRUM
Stort rum att nyttja efter behov som exempelvis hobbyrum, sovrum eller extra allrum med ingång till stor klädkammare . Här finns dörr ut till trädgården. Plastmatta på golv samt målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättavdelning med groventré utrustad med diskbänk, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bostadens bergvärmepump (2020). Plastmatta på golv samt målade väggar.

BASTU OCH DUSCH
Bastu med intilliggande dusch med våtrumsmatta och våtrumstapet.



Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 164 m2
Tomtarea: 2 335 m2
Utgångspris: 3 075 000 kr
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 32 315 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via samfällighet, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med markbädd
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Träregelverk
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt och träfiberskivor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Förbättringar utförda av tidigare ägare:
2024 - Bytt säkerhetsventil till bergvärmepumpen
2023 - Installation av elbilsladdare
2023 - Installation av solcellsanläggning
2023 - Grävt/schaktat, grusat och monterat L-stöd samt dränerat under gamla poolen
2023 - Ny inbyggnadsugn
2023 - Ny inbyggnadsmikro
2022 - Installation av fiber
2022 - Ny tvättmaskin
2021/22 - Tapetsering av sovrum och vardagsrum. Omdragen el till jordat i två sovrum, vardagsrum, hall och allrum. Nya strömbrytare och vägguttag till Schneider exxakt
2021/22 - Målat gästtoaletten, ny kommod med handfat och blandare.
2021 - Ny torktumlare
2020 - Ny bergvärmepump
2019/20 - Isolerat garaget och monterat OSB-skivor, gips samt dragit el med nya armaturer, strömbrytare och vägguttag
2019 - Ny bevattningspump för å-vattnet
2016/17 - Renovering av kök och allrum med ny plastmatta, målat innetak, kakel och bänkskiva. Lackat köksluckorna, dragit om el samt bytt strömbrytare och vägguttag
2016 - Ny spishäll
2011 - Altan
2010 - Centraldammsugare
2010 - Ny kyl och frys
2007 - Ny diskmaskin
2007 - Ommålning av fasaden
2007 - Målning och tapetsering av hall och TV-rum
2006 - Nytt avlopp
2006 - Byte av badkar
2002 - Maskinförråd
1996 - Vedförråd
1994 - Inkoppling av å-vattenpump

Övriga byggnader

Dubbelgarage med elbilsladdare
Förrådsbyggnad med praktiska förvaringsutrymmen, matkällare och vedförråd.
Växthus

Parkering

Dubbelgarage med elbilsladdare samt grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Köping
Område: Karmansbo
Fastighetsbeteckning: SKINNSKATTEBERG TÄKTEN 1:54

Planbestämmelser

Täkten med römossen och öjetorp 1:13, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1938-08-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKINNSKATTEBERG TÄKTEN GA:2
Ändamål: Vattentäkt och ledningar
Förvaltas av: Täktens Samfällighetsförening
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

3 075 000 kr

Driftkostnader

32 315 kr/år
Årlig elförbrukning: 4400 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 400 kr
Uppvärmning: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 5 509 kr
Renhållning: 1 506 kr
Sotning: 900 kr
Beskrivning: Säljaren bor i huset på halvtid vilket påverkar delar av driftskostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 561 000 kr
Mark: 978 000 kr
Totalt: 2 539 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 546 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-07
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karmansbo 48, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karmansbo, Köping
Karmansbo 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning