Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Kolsva

Solberga 39

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Lantlig idyll med gott om utrymme!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 16 m2
  • Tomtarea: 7 469 m2
  • Byggnadsår: 1900
  • Driftkostnad: 36 278 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Solberga 39 - en naturnära idyll där lugnet, grönskan och det lantliga livet skapar en harmonisk miljö att trivas i året om.
I en vacker glänta omgiven av grönska ligger denna charmiga fastighet med både bostadshus och ett rymligt gästhus – en perfekt plats för den stora familjen, generationsboende eller för dig som gärna tar emot gäster.

Bostadshuset om 98 m² erbjuder en varm och hemtrevlig atmosfär där det rymliga köket med vedspis och praktiskt skafferi blir hemmets naturliga samlingsplats. Här finns gott om plats för både vardagens måltider och festliga middagar. Vidare finns ett trivsamt vardagsrum med eldstad som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. På entréplanet finns även badrum med tvättmaskin. Övre plan rymmer två generösa sovrum samt ytterligare ett badrum. Utanför finns en stor altan delvis med tak - här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling.
På fastigheten finns även ett till hus på 67 m² med sommarvatten vilket ger fantastiska möjligheter för familj och vänner att bo bekvämt. Här finns kök, vardagsrum, sovrum och badrum på entréplanet, medan övre plan erbjuder ett allrum samt ytterligare två sovrum. Här finns gott om plats för övernattande gäster, generationsboende eller kanske en egen verksamhet.

På fastigheten finns flera praktiska uthus med bland annat snickarverkstad och vedförråd, perfekt för den händige eller för den som önskar gott om förvaringsutrymmen.
Här finns också en härlig bastu med tillhörande uteplats och utedusch – en plats att njuta av både sommartid och vintertid.
Den stora trädgårdstomten erbjuder generösa gräsytor för lek, odling och umgänge. Alldeles intill tar skogen vid och bjuder på ett rikt friluftsliv med bär- och svampmarker precis runt knuten. Här kan man följa årstidernas skiftningar på nära håll och njuta av naturens lugn varje dag.

Solberga är en plats för dig som drömmer om ett liv nära naturen, med gott om utrymme för familj, vänner och fritidsintressen – en riktig lantlig pärla där möjligheterna är många.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré och hall med avhängningsmöjligheter. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

KÖK
Rymligt kök med vedspis och härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med ljusa skåpsluckor, rostfri diskho, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt fullstor kyl och frys. I köket finns ingång till ett stort skafferi samt plats för matbord och stolar. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Trevlig sällskapsyta med eldstad som höjer mysfaktorn och värmer skönt kalla dagar. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustad med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall med laminatgolv samt tapetserade väggar. Ingång till kattvind med gott om förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ingång till badrum. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv, träpanel på väggar med kakel vid duschutrymmet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv samt tapetserade väggar med bröstpanel. Här finns ingång till kattvind med gott om förvaringsmöjligheter.

GÄSTHUS
Gästhus bestående av entréplan med kök, sovrum, allrum samt badrum. Övre plan består av ett allrum samt två sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 16 m2
Tomtarea: 7 469 m2
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: 36 278 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 st luft/luftvärmepump. Vedspis kök och v-rum

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med markbädd
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor, råspont, underlagspapp, läkt och
betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 - Nytt verandatak
2024 - Byggde bastu
2024 - Ny avloppspump till gästhus
2023 - Översyn av all el, utbytt vid behov.

Utförda renoveringar utförda av tidigare ägare:
2022 - Ny luft/luftvärmepump installerad
2019 - Renovering av kök
2018 - Altan/veranda byggd
2017 - Ny fasadpanel samt tilläggsisolering
Ca 2009 - Nytt avlopp och infiltration
Ca 2008 - Nytt tak, nya fönster, invändig renovering

Övriga byggnader

Ytterligare ett bostadshus om 1½-plan, uppfört år 2000. Med indragen el, avlopp samt sommarvatten. Plintgrund. Träfasad. Betongtakpannor. Direktverkande el.
Bastu med utedusch
Flera uthus med gott om förvaring

Parkering

Gårdsyta med gott om parkeringsyta

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Köping
Område: Blixbo
Fastighetsbeteckning: KÖPING SOLBERGA 1:39

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING LÄRSÄTER GA:1
Ändamål: Väg
Förvaltas av: Solberga.Lärsäter-Rölö Samfällighetsförening
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

36 278 kr/år
Årlig elförbrukning: 7472 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 235 kr
Vatten och avlopp: 1 362 kr
Försäkring: 5 591 kr
Renhållning: 7 200 kr
Samfällighet: 990 kr
Sotning: 900 kr
Beskrivning: Kostnad för soptunna delas med grannen som också betalar 600kr i månaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 16 673 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 628 000 kr
Mark: 625 000 kr
Totalt: 2 253 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 890 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solberga 39, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1389 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Blixbo, Köping
Solberga 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning