Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Kolsva

Björnstigen 6

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Läs mer och kontakta mig

Madelene Soininen

Läs mer och kontakta mig

Familjevänlig villa i trivsamma Kolsva

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m²
Tomtarea: 412 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 48 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkomna till Björnstigen 6 och denna stilfullt renoverade villa i Kolsva, här erbjuds ett barnvänligt boende med närhet till såväl naturen som skola och förskola. Entréplan rymmer en välkomnade hall intill kök med matplats, tvättstuga med intilliggande dusch och bastu, vardagsrum med braskamin, sovrum samt gästtoalett. Övervåning med hall, två sovrum, badrum samt gott om förvaring. Från vardagsrummet nås en härlig insynsskyddad baksida med altan och grönytor i soligt sydvästläge. Nuvarande ägare har under senare år utfört omfattande renoveringar. Fiber är installerat. Garage finns att tillgå i länga.

Villan är belägen med närhet till populära Malmaskolan i Kolsva, i närheten finns även tennisbana, utegym, förskola samt Malmabadet. Via cykelvägen kan du ta dig till Köping och med en kort promenad når du busshållplats för att ta dig söder ut mot Köping eller mot Skinnskatteberg i norr. I Kolsva finns en välsortetad livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, restauranger, konditori, bensinstation och andra bekvämligheter. Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns trapp upp till övervåningen och en luft/luftvärmepump installerad.

Kök
Stilfullt kök med laminatgolv, målade väggar och matplats. Köket är utrustat med svart skåpinredning, arbetsytor, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och mikro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta, målade väggar och grovingång. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin, förvaringsskåp, bänkyta och rostfri ho. Intill tvättstugan finns helkaklad dusch och bastu. Från tvättstugan nås även utgång till förråd.

Vardagsrum
Sällskapsyta med laminatgolv, målade väggar, träpanel, härlig braskamin och utgång till altan i soligt sydvästläge.

Sovrum
Alternativt kontor med laminatgolv och målade väggar.

WC
Gästtoalett med våtrumsmatta, målade väggar, fönster, frånluftsfläkt, toalett, handfat med kommod och spegel med beslysning. Avlopp för dusch finns.

ÖVERVÅNING
Hall
Övre hall med laminatgolv, målade väggar och praktiska garderober.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar och garderobslänga.

Badrum
Modernt badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, fönster, dusch, handfat med kommod och spegel med belysning.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Tomtarea: 412 m²

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 48 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Duschutrymme utanför bastu behöver renoveras och bastuaggregatet bytas ut.

Renoveringar

2008 3-glasfönster installerade
2013 Täljstenskamin
2016 Varmvattenberedare
2017 Yttertak, installation takfönster i trapp
2018 Renovering sovrum övervåning
2019 Ny luftvärmepump
2020 Stenläggning, trapp groventré och entré
2021-2022 Byte av huvudcentral samt installation av undercentral övervåning, ny elinstallation övervåning
2022-2023 Renovering sovrum samt hall övervåning, inbyggda garderober
2024 Totalrenovering kök och hall, omisolering och tilläggsisolering kök och hall, tilläggsisolering samt förbättring av vindavledning vind
2025 Totalrenovering av badrum övervåning
2026 Totalrenovering av toalett entréplan samt nyinstallation frånluftsfläkt
2026 renovering sovrum entréplan
2026 renovering av vardagsrum
2026 renovering av tvättstuga
2024-2026 ny elinstallation större delar av entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Altan i soligt sydväst läge.

Parkering

Garage i länge samt parkeringsplats.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING BERGTORPET 1:14

Planbestämmelser

Kolsva öster 1:230 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-01, Senast ändrad: 2023-09-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING BERGTORPET GA:2 - VÄGAR,BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER,PARK-OCH PLANTERINGSYTOR,LEKYTOR,GARAGELÄNGOR,VA-LEDNINGAR,ELLEDNINGAR MM

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Driftkostnader

48 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 300 kr

Vatten och avlopp: 2 116 kr

Försäkring: 4 800 kr

Samfällighet: 15 000 kr

Sotning: 484 kr

Beskrivning: I posten för uppvärmning ingår hushållselen. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, internet och TV via Köpings Kabel-TV, snöröjning, försäkring & el garage, gatubelysning, fast VA-avgift. Försäkringen avser hem & villa Stor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 053 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 945 000 kr

Mark: 262 000 kr

Totalt: 1 207 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 220 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-13

Besiktningsman: Jennifer Nordlejon, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tvättstuga och genomgång till bastu och dusch

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björnstigen 6, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.