Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Ålundavägen 20

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik möjlighet att förvärva ett trevligt hus med fint läge intill Hedströmmen i Kolsva!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91 m²
Tomtarea: 2 760 m²
Byggnadsår: 1908
Driftkostnad: 43 832 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Unik möjlighet att förvärva ett trevligt hus med fint läge intill Hedströmmen i Kolsva!
Gediget bostadshus med stor potential att sätta sin egen prägel på. Entréplan rymmer hall, vardagsrum med braskamin, rymligt kök samt badrum. Övre plan med balkong, två sovrum samt inredd sidovind. Fiber är installerat.

Stor grönskande trädgårdstomt med fin gårdsbild och flertalet uthusbyggnader som garage, snickarbod, magasin samt loft. Naturskönt läge med fina omgivningar, en rogivande miljö med ett rikligt djur och fågelliv.
Bra cykel- och gångvägar till populära Malmaskolan i Kolsva! Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Plastmatta på golv samt bröstpanel på väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fina sällskapsytor. Plastmatta på golv samt ljusa tapetserade väggar. I rummet finns en braskamin samt vacker utsikt mot Hedströmmen.

KÖK
Äldre kök med god plats för matbord och stolar. Utrustat med skåpinredning, diskho i rostfritt, spis/ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. I köket finns även en klassisk vedspis. Plastmatta på golv, bröstpanel samt tapetserade väggar.

BADRUM
Äldre badrum utrustat med tvättställ, wc samt badkar. Våtrumsmatta på golv.

ÖVRE PLAN
Övre hall med trevligt ljusinsläpp och utgång till balkong. Plastmatta på golv samt ljusa väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

INREDD KATTVIND
Inredd kattvind att disponera efter behov. Plastmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 91 m²

Tomtarea: 2 760 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1908

Driftkostnad: 43 832 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, Luft/luft värmepump 2023, vedspis i kök och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2018 - Nytt yttertak
2018 - Installation av fiber
2011 - Balkong utbytt

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Köping

Fastighetsbeteckning: KÖPING GUTTSTA 9:9

Planbestämmelser

Kolsva samhälle,södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-21, Senast ändrad: 2023-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: KÖPING GUTTSTA S:2 - VÄG. FÖRVALTNING - DELÄGARFÖRVALTNING.
KÖPING GUTTSTA S:7 - VÄG - FÖRVALTNING - DELÄGARFÖRVALTNING.
KÖPING GUTTSTA S:8 - BÄCK - FÖRVALTNING - DELÄGARFÖRVALTNING.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

43 832 kr/år

Årlig elförbrukning: 15500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 31 000 kr

Vatten och avlopp: 4 875 kr

Försäkring: 5 281 kr

Renhållning: 2 200 kr

Sotning: 476 kr

Beskrivning: I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 518 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 752 000 kr

Mark: 517 000 kr

Totalt: 1 269 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 167 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 231 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-22

Besiktningsman: Jennifer Nordlejon, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ålundavägen 20, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.