Aktiv matchning

Utgångspris:

1 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Kolbäck

Bäckvägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 495 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Bo Å-nära i Kolbäck!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 876 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 61 711 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kyrkbyn i Kolbäck och ett familjevänligt hus nära natur och skola!
Drömmer du om ett hem med lugnt läge, närhet till vatten och promenadavstånd till skola?
Då har du hittat rätt!
Kyrkbyn är ett barnvänligt område med närhet till affärer, kommunikationer mm.
Bostaden är i ett plan med hel källare – perfekt för dig som söker generösa ytor och flexibilitet.
Utanför huset väntar en fin trädgårdstomt med plats för både lek och avkoppling.
Ta en morgonpromenad, med ett dopp, längs Kolbäcksån eller cykla till skolan – allt finns inom räckhåll.
Det här är ett hem att trivas i – både för den lilla familjen och för dig som vill bo lugnt.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med upphängning för ytterkläder samt förvaring i garderober.
Klickgolv och målade väggar.

KÖK
Till vänster i från hallen ligger husets ljusa och hemtrevliga kök som har gott om förvaring i skåp. Köket är utrustat med spis med ugn, kyl samt frys och har ett härligt ljusinsläpp ifrån två håll. Plats för matbord att bjuda vännerna på middag vid. Laminat på golv och tapet på väggar.

SOVRUM
Rum som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng. Förvaring i garderob.
Laminat på golv och tapet på väggar.

BADRUM
Rakt fram ifrån hallen ligger husets badrum som renoverats 2019 med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfatskommod, dusch och badrumsskåp.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum där du har möjlighet att samla familj och vänner för trevligt umgänge. Vardagsrummet har laminat på golv och tapet på väggar.
Utgång till uterum i söderläge.

SOVRUM
Rum som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng. Förvaring i garderober.
Laminat på golv och tapet på väggar.

SOVRUM
Rum att disponera utefter behov, förslagsvis som kontor eller sovrum.
Laminat på golv och tapet på väggar.

KÄLLARE
I källaren finns matkällare, garage, toalett och diverse förvaringsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 876 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 61 711 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, golvvärme i nästan alla rum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Lättbetong samt trä

Fasad: Putsad tegel

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak med plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

ca 2019 - Duschrum renoverades efter vattenskada
2014 - Golvvärme dras in
2006 - Husets värmekälla byttes till fjärrvärme
Ca. 2008 Yttertaket har blivit omlagt
Ca. 1990-talet källaren har omdränerats

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt trall i trädgården

Övriga byggnader

Förråd samt växthus

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR KOLBÄCKS KYRKBY 4:44

Planbestämmelser

Kyrkbyn iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-14, Senast ändrad: 2023-09-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

61 711 kr/år

Årlig elförbrukning: 2826 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 400 kr

Uppvärmning: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 4 311 kr

Renhållning: 9 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 911 000 kr

Mark: 566 000 kr

Totalt: 1 477 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 410 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 24 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-22

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bäckvägen 3, Kolbäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kyrkvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.