Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Byggmästarvägen 16

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skönt liv på Tuna - kedjehus med solläge

Typ: Kedjehus, 1 1/2 planshus utan källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 124 m²
Tomtarea: 666 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 43 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ombonat och omsorgsfullt skött under många år. Lagom trädgård med soligt läge mot sydöst. Perfekt för dig med "gröna fingrar" att fortsätta odla och
vårda planteringar och fruktträd. Här kan 4 sovrum ordnas om man så önskar. Rymligt vardagsrum med skön terrass utanför under tak mot söder.
Anslutning direkt från grovköket till p-plats och till ingången till garaget. Här kan Du redan i sommar få njuta av tillvaron på östra gaveln!
Nära till både centrum, fina promenadstråk och läget passar utmärkt för Dig som pendlar.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång från norrsidan med gott om plats i hallen för ytterkläder och visst möblemang. Hallen fortsätter fram till trappan mot övre plan och mot vardagsrummet mot den södra gaveln.
Direkt på höger hand intill entrén finns tv-rum/sovrum med fint laminatgolv och ljusa väggar. På vänster sida från entrén ligger rymligt wc-rum i passagen mot köket.
Köket är praktiskt planerat med tvättstuga/grovkök vägg i vägg som också har utgång mot garage/parkering.
Köket går i vitt med ljus plastmatta och rostfri diskbänk. Rymlig matplats mot fönster.
Längst in från hallen finns som sagt det rymliga vardagsrummet med plats för middagsgäster och även din sköna sittgrupp. Ekparkett på golv och stora fönsterytor samt utgång till terrassen
och den välvårdade trädgården.

Trappa upp till mindre hall med takfönster och med badrummet rakt fram. Renoverat med våtrumsmattor och ny inredning i början av 10-talet. Takfönster och sluttande tak.
Ett större sovrum mot södra gaveln med ljus inredning och ingång till rymlig klädkammare.
Ett stort sovrum mot norra gaveln med två fönster (kan omställas till två sovrum). Laminatgolv och ljusa väggar.

Duschrum: Ovanvåning. Duschrum med renoverade ytor. Våtrumsmatta på vägg och golv. Duschhörna med glasväggar, kommodtvättställ. Toalett. Takfönster/snedtak.

Tvättstuga/grovkök: Entréplan. Tvättstuga med plats för varmvattenberedare, förvaring/garderober och bra arbetsbänk/tvättho. Utgång mot bilparkeringen. Frysskåp. Plastmatta på golv.

Kök: Entréplan. Kök med avdelad matplats vid fönster. Skåpinredning i vitlack med kakel ovan diskbänk. Plastmatta på golv. Kylskåp (med frysskåp i den intilliggande tvättstugan)), diskmaskin, hällspis samt fläkt.

Wc-rum: Entréplan. Wc-rum intill hallen med våtmatta på golv och målade väggar. Tvättställ och toalett.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 1/2 planshus utan källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 124 m²

Tomtarea: 666 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 43 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glas kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Lera

Utvändiga plåtarbeten: Plastbehandlad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning ej utförd

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Allmän information: Kedjehus i populär modell i ursprunglig form men underhållen och uppdaterad fortlöpande.

Renoveringar

Fönsterbyten. Hustak samt garagetak utbytt , Badrumsrenovering. Mm

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak mot söder med utgång från vardagsrum.

Hörntomt och gavelläge samt trädgård med fruktträd och prydnadsväxter. Häckar och staket omgärdar gränserna. Gräsytor och uteplats.

Parkering

Uppfart med p-platser framför garaget.
Garage för en bil med förråd/hobbyrum i den södra gaveln

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Tuna

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR KALIFEN 11

Omgivning

Centralt läge med gångavstånd in till affärscentrum. Huvudsakligen villa-och radhusbebyggelse med inslag av flerfamiljshus intill men med grönområden däremellan. Lätt att nå tex E18 om Du pendlar.

Kommunikationer

Goda tåg- och bussförbindelser via Hallstahammars järnvägsstation strax väster om centrum samt busscentralen i Hallstahammars centrum.

Vägbeskrivning

Från E18 västergående tag in fösta avfarten mot Hallstahammar C vid trafikplats Eriksberg. Kör in mot centrum. Kör rakt genom rondellen och fortsätt rakt fram på Västeråsvägen efter Björkmans glasmästeri.Tag första vägen vänster (Korta vägen) och omedelbart höger och första höger igen in på Byggmästarvägen som går parallellt med Västeråsvägen.

Planbestämmelser

Kalifen,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-22, Senast ändrad: 1989-03-09)

Övrigt

Härligt gavelläge med trädgård mot öster och söder.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

43 500 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 4 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 356 000 kr

Mark: 407 000 kr

Totalt: 1 763 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 348 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-01

Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Byggmästarvägen 16, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västeråsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.