Aktiv matchning

Utgångspris:

850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Hallstahammar

Näslundsvägen 3A

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

850 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Trivsam 1½-plansvilla med källare och stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömboende.

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 925 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 37 389 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkommen till Näslundsvägen 3A i Hallstahammar och denna 1½-plansvilla med källare. Entréplanet erbjuder kök, hall, sovrum samt ett rymligt vardagsrum med öppen spis som ger en varm och inbjudande känsla. Härifrån når du även altanen i soligt söderläge – perfekt för avkoppling och sociala stunder. På övre plan finns en hall med utgång till balkong i söderläge, två sovrum samt ett badrum, vilket ger en bra uppdelning mellan sociala ytor och privata rum.
Källarplanet rymmer bland annat wc, pannrum, garage samt gott om förvaringsutrymmen – praktiska ytor som förenklar vardagen.
Huset har en boarea om 114 kvm samt 100 kvm biarea och värms upp via fjärrvärme. Den generösa tomten om 925 kvm ger fina möjligheter till trädgårdsliv, lek eller framtida projekt. Bostaden är i ett skick som ger nästa ägare chans att sätta sin egen prägel och utveckla hemmet efter egna önskemål.
Ett hem med bra grund, trevlig planlösning och stor utvecklingspotential.
Varmt välkommen med din intresseanmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL - Mindre entré med trapp ned till husets källare. Från entrén når man en större hall med gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK - Rymligt och praktiskt kök med utrymme för matplats. Köket är utrustat med häll, kakel ovan köksbänk, köksfläkt samt gott om skåpförvaring och arbetsyta. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM - Sovrum med härligt ljusinsläpp, parkettgolv samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM - Ljust och rymligt vardagsrum med gott om sällskapsytor samt en öppen spis. Från vardagsrummet når man utgång till altan i söderläge. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

ÖVERVÅNING

HALL - Hall med utgång till balkong, plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

BADRUM - Badrum utrustat med plastmatta, toalett, handdukstork, dusch samt handfat med spegelskåp ovan.

SOVRUM 1 - Rymligt sovrum med gott om förvaring via platsbyggda anordningar samt stor kattvind intill. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

SOVRUM 2 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt klädförvaring via garderob. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

KÄLLARPLAN

Stort källarplan utrustat med wc, pannrum, gott om förvaring samt garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 925 m²

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 37 389 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Träregelverk

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge med utgång från vardagsrum.
Balkong i söderläge som nås från hallen belägen på övervåningen.

OBS! Då de faktiska tomtgränserna i området ej är fastställda, har nuvarande ägare inlett en fastighetsreglering genom lantmäteriet avseende detta.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på tomten.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR NÄS 1:43

Planbestämmelser

Detaljplan för näslundskolan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-04-15, Registreringsdatum: 2019-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hallstahammar, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-01-15, Registreringsdatum: 2011-10-03, Senast ändrad: 2022-10-03)

Övrigt

Säljaren har påbörjat en fastighetsreglering

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

37 389 kr/år

Årlig elförbrukning: 4346 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 754 kr

Uppvärmning: 14 229 kr

Vatten och avlopp: 6 206 kr

Försäkring: 3 200 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är uppskattad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 293 000 kr

Mark: 489 000 kr

Totalt: 1 782 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 410 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 231 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-02

Besiktningsman: Jennifer Nordlejon, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Näslundsvägen 3A, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ågatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.