Utgångspris:

2 895 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Hallstahammar

Bryggargatan 10

Se på karta

Utgångspris:

2 895 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Läs mer och kontakta mig

Anna Nilsson

Läs mer och kontakta mig

Allt i ett plan centralt vid Handbacken

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 57 m²
Tomtarea: 1 179 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 47 388 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla i centrala Hallstahammar – ett hem som kombinerar bekvämlighet, charm och generösa sällskapsytor både inne och ute.

Här möts du av ett ljust och inbjudande boende där braskaminen skapar en varm och ombonad känsla under årets kallare månader.
Med allt i ett plan blir boendet smidigt och lättillgängligt och passar såväl barnfamiljen som paret som söker ett bekvämt hem utan trappor.
Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst.
Utanför väntar stora, härliga uteplatser med gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill – perfekt för sommarens middagar och sociala tillställningar.
Tomten erbjuder dessutom nyplanterade fruktträd som med tiden ger både grönska och egen skörd – en idyllisk detalj som höjer livskvaliteten ytterligare.

Praktiskt och bekvämt med uppfart som rymmer 2–3 bilar samt garage med plats för en bil.

Ett centralt boende med närhet till service och kommunikationer – ett hem att trivas i från första stund.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudentré från norra långsidan in till stor hall med ingångar till kök, vardagsrum och till höger i hallens förlängning, sovrummen. Stora ytor av bostadsplanet har klinkergolv med golvvärme och reliefmönstrade väggar i vitt. Gästtoalett med klinker och vitmålad vägg intill entrén.
Hallen leder fram till vardagsrummet via bred portal och med påkostade tak- och väggbeklädnader och ljusinstallationer. En mäktig täljstenskamin (TULIKIVI) med hög kapacitet pryder rummet. Utgång till det inglasade uterummet samt soldäcket mot söder. Till höger från entrén fortsätter hallen med badrummet och två av sovrummen (1 och 2 enl ritning) i den västra gaveln. Sovrummen med ljusa väggar och klickgolv i ek-stil. Badrummet med klinker och kakel.
Till vänster från huvudentrén ligger det nyrenoverade köket i högglansvitt med klinkergolv och stor, centrerad matplats vid fönster.
Anslutning från köket till vardagsentrén/grovköket samt tvättstuga. Klinkergolv och vita väggar, renoverat och fint. Ingång till garaget. Tvättstugan plats för arbetsbänk och förvaring.
I den här delen av huset inryms även två sovrum (3 och 4 enl ritning) med avskildhet från de övriga två sovrummen. Renoverade i ljusa färger och parkettgolv/laminatgolv.
Förrådsrum intill med utgång till trädgård.

Kök: Kök med skåpinredning i högglans vitt och matchande arbetsbänkar. Marmormönstrat kakel ovan bänk. Induktionshäll med inbyggd ugn under, fläkt samt inbyggnads micro-ugn och diskmaskin. Kyl- och frys i fullhöjd.

Grovkök/tvättstuga: Grovkök/tvättstuga med vit klinker och plats för arbetsbänk och förvaring. Varmvattenberedare i avdelat utrymme. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.

Gästwc: Gästwc med tvättställ och toalett. Klinkergolv och vita kaklade väggar.

Duschrum: Duschrum med avdelad duschplats med glasdörr, toalett, kommodtvättställ. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 57 m²

Tomtarea: 1 179 m²

Utgångspris: 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 47 388 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (LED-el) med golvvärme, täljstenskamin

Skick: Normalt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Morän/lera

Utvändiga plåtarbeten: Plastbehandlad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX - KANTHERM)

Radon: Radonmätning saknas

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Godkänd för användning av befintlig braskamin.
Besiktad och sotad under vecka 12

Allmän information: Falu-hus med allt i ett plan. Toppläge centralt men otrafikerat.

Kommentar: Mindre ombyggnader interiört med vissa mellanväggar.

Renoveringar

Stora renoveringsarbeten är genomförda 2017-2023. Dels yttre ommålning, omläggning av yttertak på bostadsdel, utbyten av fönster 2023. Uppförande av uterum och soldäck, markarbeten i trädgård, allt 2018. Interiört ombyggt regelverk mot grund med golvvärmeslingor 2017. Nya ytskikt interiört 2017. Bl a nya våtrum, badrum, tvättstuga, wc-rum samt kök 2017.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum mot söder med anslutande soldäck. Möjligheter att planera uteplatser på flera ställen i trädgården.

Plan trädgårdstomt med plattsättningar kring främre fasad och runt samtliga sidor av bostaden samt i anslutning till soldäck och uterum. Gräsytor inramade med staket och häckar. Nyplanterade fruktträd.

Övriga byggnader

Gårdsbyggnad för förvaring av redskap mm.

Parkering

Uppfart med plats för 3 bilar. Garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fibra stadsnät installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Handbacken

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR TUNA 2:246

Omgivning

Lugnt och harmoniskt kvarter strax söder om affärscentrum med villabebyggelse av blandade årgångar. Närhet till Handbackens skogsområde och lekpark. Området har direkt närhet till affärscentrum. Lätt att nå E18 eller övriga riksvägar för Dig som pendlar till närliggande orter.

Kommunikationer

Goda tåg- och bussförbindelser via Hallstahammars järnvägsstation strax väster om centrum samt busscentralen i Hallstahammars centrum.

Vägbeskrivning

Från E18 västergående tag in fösta avfarten mot Hallstahammar C vid trafikplats Eriksberg. Kör in mot centrum. Kör rakt genom rondellen och följ Västeråsvägen vidare in mot centrum. Vid nästa rondell vid OK/Q8 tag vänster ner på Dalbyvägen. Tag andra vägen vänster upp på Bryggargatan. Se fasadnummer på höger sida.

Planbestämmelser

Sörkvarns-o västeråsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-24, Senast ändrad: 2023-10-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

47 388 kr/år

Årlig elförbrukning: 14202 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 669 kr

Vatten och avlopp: 11 517 kr

Försäkring: 4 995 kr

Renhållning: 3 207 kr

Beskrivning: Tomten är friköpt.
Ingen avgift till någon förening.
Uppvärmning är genom el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 678 000 kr

Mark: 525 000 kr

Totalt: 2 203 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-18

Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bryggargatan 10, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västeråsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.