Visning

Utgångspris:

1 325 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Fagersta

Sjövägen 9

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 325 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sjövägen 9

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 156 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 776 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 47 612 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga villa med ett mycket attraktivt läge i omtyckta Västanfors! Här bor du barnvänligt på en lugn återvändsgränd med hörntomt som ger extra rymd och fina möjligheter till utevistelse. Läget är svårslaget med närhet till idrottsplan, butiker, restauranger, skola och tågstation – perfekt för både vardagspussel och fritid.

Huset är välbevarat med en härlig äldre charm och en varm och inbjudande atmosfär. Här finns chansen att sätta din egen prägel och forma hemmet efter smak och behov.

Entréplanet rymmer en välkomnande hall, kök, matrum och vardagsrum i en trivsam planlösning med fint flöde mellan rummen. Härifrån nås även en inglasad altan som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum samt ett badrum och balkong. Källarplanet erbjuder ett nyare badrum samt generösa ytor med stor potential för den som vill skapa exempelvis hobbyrum, extra sovrum eller andra funktionella utrymmen.

Ett hem med stora möjligheter i ett lugnt och familjevänligt område – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in hallen. Till vänster ligger köket och snett till höger ligger matrum samt vardagsrum intill. Till höger från hallen kommer man ut på altanen. På ovanvåningen direkt till vänster ligger det första sovrummet och efter det kommer badrummet. Rakt fram kliver du in i det andra sovrummet och till höger ligger det tredje sovrummet med utgång till balkong. När du kommer ner i källaren så ligger badrum och pannrum rakt fram och till höger kommer man till allrum/hobbyrum. Till vänster från det rummet ligger tvättstugan.

Hall: Entréplan. Stor välkomnande hall med avhängningsyta för ytterkläder och garderobsförvaring. Laminatgolv, panel samt tapeter på väggarna.

Kök: Entréplan. Trevligt ljust kök med matplats och bra med skåp och bänkytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Matrum: Entréplan. Matrum med plats för stor matgrupp, perfekt för sociala tillställningar. Parkettgolv och tapetserade väggar samt bröstpanel.

Uterum: Entréplan. Stort härligt inglasat uterum med plats för både matgrupp och loungegrupp. Utgång till trädäck och trädgård.

Hall: Ovanvåning. Ljus möblerbar hall med laminatgolv på golvet och tapetserade väggar. Klädkammare.

Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med snedtak. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Ovanvåning. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Laminatgolv på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum/allrum: Ovanvåning. Rymligt sovrum eller ett extra allrum med utgång till balkong. Laminatgolv på golvet och tapetserade väggar.

Badrum: Ovanvåning. Äldre badrum utrustat med badkar, bidé, toalett, tvättställ och skåp. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Allrum/ Hobbyrum: Källare. Stort allrum/hobbyrum med många möjligheter att använda efter behov. Härliga ytor och fint ljusinsläpp. Heltäckningsmatta på golvet och panel på väggarna.

Tvättstuga: Källare. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Panel på väggarna och betonggolv.

Badrum: Källare. Helkaklat badrum med golvvärme och utrustat med dusch, toalett och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 156 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 776 m²

Utgångspris: 1 325 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 47 612 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Bytt panel på gavlarna 2000
Tillbyggnad altan 2000
Badrum i källaren 2009
Nyare fönster på övervåningen

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan samt trädäck

Övriga byggnader

Redskapsbod

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar samt isolerat garage

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Fagersta

Fastighetsbeteckning: FAGERSTA FOGDHÄLLEN 2

Planbestämmelser

Västanfors municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-05-28, Senast ändrad: 2024-03-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: UTRYMME - FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

1 325 000 kr

Driftkostnader

47 612 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 063 kr

Uppvärmning: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 3 779 kr

Försäkring: 4 058 kr

Renhållning: 3 212 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 865 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 948 000 kr

Mark: 234 000 kr

Totalt: 1 182 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 247 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Sjövägen 9, Fagersta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gröndalsparken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.