Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

Arboga

Stationsgatan 11A

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Soininen

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

Trivsamt radhus i familjevänligt bostadsområde

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Tomtarea: 205 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 29 266 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Nu finns tillfälle att förvärva ett välskött radhus på Stationsgatan 11A i Arboga. Här erbjuds ett trivsamt boende med närhet till centrum, skolor och natur. Radhusets planlösning om 130 m² fördelar sig i två plan. Entréplan med välkomnande hall, gediget kök med matplats, tvättstuga, gästtoalett samt ett trevligt vardagsrum med utgång till en inglasad altan i västerläge. Övervåning med tre sovrum, badrum, bastu (ej i bruk) samt allrum med utgång till inglasad balkong.

Garage med eldriven port finns att tillgå i länga. Lättskött trädgårdstomt med grönytor, vacker växtlighet och intilliggande förråd. Fiber finns. Gångavstånd till tågstation med goda pendlingsavstånd till Örebro, Eskilstuna och Västerås. Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré
Hall med plastmatta, tapetserade väggar och garderober. Här finns luftvärmepumpen installerad.

Kök
Gediget kök med plastmatta, tapetserade väggar och matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, varmluftsugn i arbetshöjd, induktionshäll och fläkt.

Tvättstuga
Intill köket med plastmatta, våtrumstapet, tvättmaskin, torktumlare, skåp, varmvattenberedare, torkskåp och rostfri ho.

Wc
Gästtoalett med plastmatta, kaklade väggar, toalett och handfat med kommod.

Vardagsrum
Sällskapsyta med parkettgolv och tapetserade väggar. Här nås utgång till inglasad altan med intilliggande trädäck och lättskött trädgård i västerläge.

ÖVERVÅNING
Allrum
Trivsamt allrum med laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till balkong i västerläge.

Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderober.

Sovrum
Övervåningens största sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och garderober.

Badrum och bastu
Badrum med plastmatta, våtrumstapet, duschkabin, bidé, badrumsskåp, handfat, toalett och bastu (aggregat ej i bruk).

Sovrum
Alternativt kontor med plastmatta, tapetserade väggar och garderober.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 205 m²

Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 29 266 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med betongbjälklag.

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isoler +1

Takbeklädnad: Sadeltak, låglutande på förråd, betongpannor, plåttak på förråd

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har sedan 2023:
Renoverat invändiga ytskikt
Installerat ny luftvärmepump
Glasat in balkongen
Planterat fruktträd
Målat om framsidan, putsat grunden samt installerat nytt eluttag
Bytt ut kyl, frys och diskmaskin
Installerat nya fönsterkasetter framsida samt nya fönsterbänkar i huset (inga fönsterbänkar finns vid allrum och kontor övervåning)
Målat om garageporten
Installerat ny wc och blandare, gästtoalett
Installerat frostsäker vattenutkastare i uterummet
Installerat jordfelsbrytare
Installerat bidé, ny duschkabin, wc och handdukstork i badrummet

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong och inglasad altan intill trädäck i västerläge. Vid husets framsida finns en plattlagd uteplats.

Lättskött trädgårdstomt med bl.a. päronträd, äppelträd (familjeträd med 4st sorter), persikoträd och fantastiska hortensior vid husets framsida.

Övriga byggnader

Förråd vid husets baksida.

Parkering

Garage i länga med eldriven port.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Nybyholm

Fastighetsbeteckning: ARBOGA VARGEN 13

Planbestämmelser

Hunden och vargen,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-09, Senast ändrad: 2023-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA VARGEN GA:1 - ASFALTERADE KÖR-OCH GÅNGYTOR,BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER,GRÖNYTOR,LEKPLATS,GARAGEBYGGNADER,SERVISLEDNING FÖR VATTEN,SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN,ANORDNING FÖR BELYSNING,CENTRALANTENNANLÄGGNING FÖR TV

Övrigt

Larm via Verisure finns. Kostnaden uppgår till 1.381kr/kvartal.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 450 000 kr

Driftkostnader

29 266 kr/år

Årlig elförbrukning: 8190 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 742 kr

Försäkring: 4 924 kr

Samfällighet: 9 600 kr

Beskrivning: I posten uppvärmning ingår även del av kostnad för hushållselen. I samfällighetsavgiften ingår el till garage, renhållning samt vatten/avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 178 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 776 000 kr

Mark: 181 000 kr

Totalt: 957 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 451 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-10-17

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stationsgatan 11A, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.