Visning

Pris (Utgångspris):

6 890 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

Arboga

Nannberga 196

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

6 890 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

Välkomna till Nannberga vid Hjälmarens vatten

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 155 m²
Tomtarea: 9 700 m²
Vattenarea: 15 300 m²
Byggnadsår: 1960 och 2013
Driftkostnad: 40 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Hjärtligt välkomna till Nannberga 196 vid Hjälmarens vatten, här erbjuds ett unikt boende i västerläge med sjötomt och eget fiskevatten. På fastigheten finns två boningshus med möjlighet till generationsboende eller uthyrning. Här finns även pool, dubbelgarage, carport, förrådsutrymmen, båthus och egen brygga. Tomten om 2,5 ha fördelar sig över 9700 kvm land och 15300 kvm vatten. Här är en plats för dig som söker livskvalité året om och vill bevittna årstidernas vackra skiftningar. Den stora land- och vattenarealen skapar möjlighet till djurhållning, odling samt fiskelycka.

Villan om 88 kvm rymmer en välkomnande entré, kök med vedspis och öppen planlösning till vardagsrum, fyra sovrum samt badrum med härlig bastu. Från vardagsrummet nås utgång till inglasad altan och pool med trädäck. Gästhuset om 67 kvm uppfördes 2013 i modern stil med en hög takhöjd och golvvärme i samtliga rum. Planlösningen rymmer hall, badrum med dusch, tre sovrum samt kök i öppen planlösning till vardagsrum med härlig braskamin. Utöver eldstäderna finns Bergvärme och solcellsanläggning till husen. Fiber finns.

Nannberga är ett omtyckt område med närhet till såväl Arboga som Örebro. Från området tar du dig enkelt ut på Hjälmaren där vackra utflyktsmål finns som bland annat Vinöns värdshus eller Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog. Varmt välkommen med din instresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

VILLAN
Entréplan
Välkomnande entré via farstukvist. Hall med klinkergolv, målade väggar och praktiska garderober med skjutdörrar.

Badrum och bastu
Kombinerat badrum och tvättutrymme med klinkergolv, kaklade väggar, fönster, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, varmvattenberedare, tvättmaskin och intilliggande bastu.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Från sovrummet nås härlig sjöutsikt.

Vardagsrum
Rymlig sällskapsyta med klinkergolv, bröstpanel, målade väggar och utgång till altan i väster.

Kök
Ljust kök med klinkergolv, målade väggar, vit skåpinredning och intilliggande matplats. Köket är utrustat med vedspis, spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Övervåning
Övervåning med två sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och furupanel.

GÄSTHUSET
Entré
Hall med klinkergolv, målade väggar och garderober.

Badrum
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, fönster, dusch, handfat, badrumsskåp och toalett.

Sovrum
Sovrum med klinkergolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Sällskapsyta med klinkergolv, tapetserade väggar och härlig braskamin.

Kök
Stilfullt kök i öppen planlösning med klinkergolv och målade väggar. Köket är utrustat med vit skåpinredning, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl och diskmaskin.

Sovrum
Sovrum med klinkergolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum med klinkergolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 155 m²

Tomtarea: 9 700 m²

Vattenarea: 15 300 m²

Pris (Utgångspris): 6 890 000 kr

Byggnadsår: 1960 och 2013

Driftkostnad: 40 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnaden om 88 kvm är uppförd 1960 och byggdes om/till 1991.
Gästhuset om 67 kvm är uppfört 2013.

Uppvärmning

Bergvärmepump och vedspis i köket

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Slamavskiljare med infiltration

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991

2005 Båthus
2010 Avlopp
2010 Carport
2010 3-glasfönster i villan
2011 Bergvärmepump
2016 Fiber
2026 Ny vattenpump

Solceller installerade i omgångar
Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Altan, delvis inglasad och pool med trädäck.

Parkering

Stor uppfart och dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Nannberga

Fastighetsbeteckning: ARBOGA NANNBERGA 2:47

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: Arboga Nannberga S:1 - avser väg

Övrigt

Delar av inventarier lämnas kvar vid försäljningen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 890 000 kr

Driftkostnader

40 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 2 400 kr

Försäkring: 6 700 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 153 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 137 000 kr

Mark: 3 234 000 kr

Totalt: 5 371 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2013

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 922 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-24

Besiktningsman: Jennifer Nordlejon, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Planlösning villan entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning villan övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning gästhuset,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nannberga 196, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.