Utgångspris:

4 095 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

Arboga

Storgatan 32B

Se på karta

Utgångspris:

4 095 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Läs mer och kontakta mig

Diana Hedman

Läs mer och kontakta mig

Tillfälle att förvärva ett nyproducerat boende med centralt läge i Arbogas historiska stadskärna!

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m²
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 29 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Ågården Sämskmakaren i Arboga! Unik möjlighet att förvärva ett friköpt nyproducerat radhus, beläget i centrum av Arbogas historiska stadskärna.
Denna karaktäristiska Ågård består av 4st friköpta fastigheter med samfällighet på tomt, ner mot Arbogaån. Parkeringsplats, förråd samt ett gemensamt Åhus ingår i samfälligheten.

Detta boende har en välplanerad planlösning i två plan. Entréplan med kök i klassisk stil, helkaklat badrum samt allrum med trevligt ljusinsläpp. Övre plan med tre sovrum, helkaklat badrum samt hall med utgång till balkong mot Arbogaån. Huset har inretts med genomgående gedigna materialval som trägolv, Kvänum kök, helkaklade badrum samt golv med vattenburen golvvärme. Huset har en energieffektiv energiprestanda med låg driftskostnad. Bra geografiskt läge med promenadavstånd till Arboga station som erbjuder goda pendlingsmöjligheter till såväl Örebro, Västerås, Eskilstuna och Stockholm! Varmt välkommen med intresseanmälan för bokad visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÈ
Välkomnande entré med klinkergolv och plats för avhängning. Ljusa målade väggar.

KÖK
Exklusivt Kvänumkök utrustat med köksluckor i grön ton, kakel ovan arbetsbänk, diskho, diskmaskin, spishäll, ugn, köksfläkt samt kyl/frys. Parkettgolv samt ljusa målade väggar. Siemens vitvaror.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggar. Utrustat med wc, dusch med väggar i glas, handfat med kommod samt spegel och belysning. Tvättmaskin & torktumlare.

ALLRUM
Rum med fint ljusinsläpp och parkettgolv samt vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Möblerbar övre hall med parkettgolv samt ljusa målade väggar. Här finns utgång till en härlig balkong mot ån och innergården.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggar. Utrustat med wc, dusch med väggar i glas, handfat med kommod samt spegel och belysning.

SOVRUM
Sovrum med garderob och fönster mot innergården. Parkettgolv samt ljusa målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med garderob och fönster mot Storgatan. Parkettgolv samt ljusa målade väggar.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum med garderob och fönster mot Storgatan. Parkettgolv samt ljusa målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 102 m²

Utgångspris: 4 095 000 kr

Byggnadsår: 2025

Driftkostnad: 29 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme: Trä

Fasad: Spontad, hyvlad- liggande samt stående
panel

Fönster: Träfönster 3-glas med spröjs

Takbeklädnad: En-kupigt lertegel

Ventilation: Mekanisk ventilation med FTX styrning

Tv/Internetanslutning

Centralenhet samt datauttag. Förberett för fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: ARBOGA SÄMSKMAKAREN 8

Planbestämmelser

Långan,del av kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-08, Senast ändrad: 2024-10-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA SÄMSKMAKAREN GA:2 - Vatten. FÖRVALTNING - Sämskmakarens samfällighetsförening.
ARBOGA SÄMSKMAKAREN GA:1 - innergård med tillhörande anordningar som avser förråd, parkering, väg, altan, planteringar, träd och annan växtlighet, belysning, elanordningar och övrig grönyta. FÖRVALTNING - Sämskmakarens samfällighetsförening.
ARBOGA SÄMSKMAKAREN GA:3 - Avlopp. FÖRVALTNING - Sämskmakarens samfällighetsförening.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning - Stadslager. Område med kulturlager från medeltid, 1500- och 1600-tal.

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, förnya och underhålla avloppsledning till Sämskmakaren ga:3 enligt förrättningskarta - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, förnya och underhålla vattenledning till Sämskmakaren ga:2 enligt förrättningskarta - Vatten

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, förnya och underhålla avloppsledning till Sämskmakaren ga:3 enligt förrättningskarta - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, förnya och underhålla vattenledning till Sämskmakaren ga:2 enligt förrättningskarta - Vatten

Samfällighet: ARBOGA SÄMSKMAKAREN S:1. Innergård med parkering, grönytor, uthus m.m för gemensamt behov.
Delägande fastigheter: ARBOGA SÄMSKMAKAREN 5, 7, 8, 9.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 095 000 kr

Driftkostnader

29 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 7 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 7 800 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnad avser fjärrvärme.
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, förråd, parkering, gårdsmiljö, el för gård och övrig grönyta.

Driftskostnaderna är beräknade och uppskattade, dessa kan variera beroende på antal personer i hushållet, inomhustemperatur, vattenanvändning m.m.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 618 000 kr

Mark: 228 000 kr

Totalt: 2 846 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Beräknat

Värdeår: 2025

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Taxeringsvärdet ovan är beräknat enligt Skatteverkets beräkningsfunktion. Blivande taxeringsenhet är typkod 220- Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Gemensamt åhus att disponera på innergården

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storgatan 32B, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

073-832 10 75

joakim.soininen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Arboga

Boka möte med mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

076-289 81 00

diana.hedman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Arboga

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,80%
2 år	3,50%
5 år	3,81%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Storgatan 32B

Tillfälle att förvärva ett nyproducerat boende med centralt läge i Arbogas historiska stadskärna!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och video

Planritning

Karta och område

Storgatan 32B, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 