Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Helena Nordström

Läs mer och kontakta mig

Söråker

Nypongränd 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Helena Nordström

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa, Villa 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 226 m²
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 42 001 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en stilren och välplanerad enplansvilla i fina Söråker med fantastisk utsikt över havet. Här bor du i ett lugnt och naturnära område där modern komfort möter hög livskvalitet.

Villan erbjuder 5 rum och kök, varav 4 sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats för arbete och fritid. Den öppna och sociala planlösningen skapar härliga sällskapsytor med generöst ljusinsläpp och en harmonisk känsla genom hela bostaden.

Hela huset har behaglig golvvärme som tillsammans med energieffektiv bergvärme ger både hög komfort och låga driftkostnader. FTX-ventilationssystemet bidrar till ett friskt och energieffektivt inomhusklimat året om.

Bostaden erbjuder dessutom två stilrena badrum med exklusiv känsla och smakfulla materialval. Här finns även garage och praktiska förvaringslösningar som förenklar vardagen.

Här får du ett hem där lugnet, naturen och komforten samspelar på bästa sätt.
Ett modernt och välutrustat drömboende med havet som granne.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 226 m²

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 42 001 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Övriga byggnader

Inglasat uterum med stora fönsterpartier. Förråd

Parkering

Stor asfalterad uppfart med plats för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Timrå

Fastighetsbeteckning: TIMRÅ SÖRÅKER 2:174

Planbestämmelser

Ny villabebyggelse vid söråkers småbåtshamn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-30, Registreringsdatum: 2006-09-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ÖPPNA DAGVATTENDIKEN INOM OMRÅDEN X. SERVITUTSOMRÅDENA VARS MITTLINJER LIGGER I FASTIGHETSGRÄNSERNA MELLAN BLIVANDE SÖRÅKER 2:172 OCH SÖRÅKER 2:173 SAMT SÖRÅKER 2:174 OCH SÖRÅKER 2:175 HAR VARDERA EN TOTAL BREDD PÅ 4 METER. OM SPECIELLA SKYDDSÅTGÄRDER BEHÖVS FÖR ATT AVGRÄNSA DIKENA SÅ SKALL FÖRMÅNSFASTIGHETEN SVARA FÖR DETTA. - DIKE
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

42 001 kr/år

Årlig elförbrukning: 12433 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 257 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 5 040 kr

Renhållning: 1 704 kr

Beskrivning: Uppvärmningen ingår i elförbrukningen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 076 000 kr

Mark: 345 000 kr

Totalt: 2 421 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2016

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 44 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Karta och område

Nypongränd 5, Söråker

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Söråker köpcenter

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.