Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundsvall

Tunadalsvägen 28A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfullt renoverad familjevilla med dubbelgarage!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Biarea: 105 m2
  • Tomtarea: 1 210 m2
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: 39 788 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett stilfullt och inbjudande hem där inget lämnats åt slumpen. Genomtänkta materialval, öppen planlösning och en renovering som lyfter fram husets charm – från synlig mursten och generös takhöjd till stora fönster som släpper in ljuset.

- Stilfullt renoverat
- Dubbelgarage
- Fantastisk utsikt mot vattnet
- Rymliga sällskapsytor
- Bergvärme

Det sociala hjärtat i huset utgörs av ett kök, matsal och vardagsrum i vinkel – lätt att möblera och perfekt för umgänge. Den strategiskt placerade köksön bjuder på utsikt mot vattnet över Sundsvallsbron och Alnö, och erbjuder både gott om arbetsyta och förvaring. Den inglasade altanen förlänger sällskapsytorna och bjuder in sol och vårvärme genom skjutbara fönster och dörrar.

På övre plan finns två rymliga sovrum med mysiga alkover och en fantastisk vy. Både entré- och övervåning har helkaklade badrum med golvvärme, dusch, wc och kommod. Källarplanet rymmer en stor tvättstuga med nya vitvaror, gott om förvaring samt en relaxavdelning med bubbelbad, dusch och bastu. Här finns även ett pannrum med groventré och gott om förvaring. En trappa ner väntar ett rymligt dubbelgarage med dubbelport och högt i tak.

Tomten är stor, insynsskyddad och ligger i ett lugnt, familjevänligt område – centralt men med rofylld atmosfär. Uppvärmning med bergvärme och god energiklassning ger låga driftkostnader.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats -välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 131 m2
Biarea: 105 m2
Tomtarea: 1 210 m2
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 39 788 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas och 3-glas
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Välskött och omfattande renoverad villa i flera plan med genomtänkta materialval och modern komfort. Huset erbjuder generösa sällskapsytor i vinkel, vacker utsikt mot Sundsvallsbron och Alnö, samt ett stort dubbelgarage. Här finns både relaxavdelning med bastu och bubbelbad, samt energieffektiv uppvärmning med bergvärme.

Stora renoveringar har genomförts mellan 2023–2025, bl.a. nytt kök, renoverade sällskapsytor, badrum, tvättstuga, uterum, tak över garage, samt uppdaterat el- och värmesystem.

Insynsskyddad tomt i lugnt och familjevänligt område med centralt läge.

Renoveringar

2025
• Källarkorridor renoverad samt målade trappor
• Tvättstuga uppdaterad med nya vitvaror, ny inredning och vask
• Målning av golv och väggar i pannrum och tvättstuga
• Balkonggolv utbytt

2024
• Nytt kök installerat – el, vatten och avlopp omdraget, samt nya vitvaror av hög kvalitet
• Tapetsering i sovrum och övre trapphus
• Garageväggar ommålade
• Uppvärmningssystem installerat i garage
• Golvisolering tillagd i uterum

2023
• Kontor och vardagsrum i källarplan renoverade – spackling, målning, lister, nätverk, slipat & lackat golv, mellanvägg, två pardörrar samt renoverade fönster
• Altangolv och underliggande tak bytta

Uppgifter från tidigare ägare:
2022 - Ny gräsmatta, betongmur och altan
2021 - Badrum på både entréplan och övreplan
2021 - Nytt tak på garaget
2017- Bubbelbadkar
2014 - Bergvärme installerat

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck på tomtens nedsida – idealiskt för grillkvällar och större sällskap. Intill huset finns en rymlig, öppen altan med utmärkt solläge, i direkt anslutning till det inglasade uterummet. Här finns plats för både matgrupp och loungedel – perfekt för att njuta av sommarhalvåret från tidig vår till sen höst.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL TUNADAL 1:50

Omgivning

Tunadal är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med naturnära känsla och strategiskt läge. Här bor du med närhet till både hav och skog, samtidigt som du snabbt tar dig in till centrala Sundsvall eller vidare mot Birsta handelsområde, ett av Norrlands största köpcentrum.

Området har ett kuperat landskap som bjuder på vackra vyer och fina promenadstråk – perfekt för den som uppskattar friluftsliv, motion eller lugna stunder i naturen. Samtidigt finns goda kommunikationer via täta bussförbindelser längs Johannedalsvägen, där linjerna mellan Alnö och centrala Sundsvall passerar.

Tunadal passar både barnfamiljer och par som söker ett harmoniskt boende med närhet till service, skolor, förskolor och rekreation. Ett trivsamt område där naturen möter det bekväma stadslivet.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL TUNADAL GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

39 788 kr/år
Årlig elförbrukning: 11278 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 592 kr
Vatten och avlopp: 9 033 kr
Försäkring: 6 725 kr
Renhållning: 2 438 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 429 000 kr
Mark: 451 000 kr
Totalt: 1 880 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tunadalsvägen 28A, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundsvall
Tunadalsvägen 28A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning