Visning

Utgångspris:

2 200 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Sundsvall

Tränarvägen 16

Se på karta

Visning

Utgångspris:

2 200 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Mycket fin familjevilla i centrala Bergsåker!

Typ: Villa, Villa 1,5 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 958 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 51 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På lugna och familjevänliga Tränarvägen 16 i Bergsåker väntar en villa som verkligen har det där lilla extra. Här bor du i ett tryggt och trivsamt område med närhet till natur, samtidigt som huset erbjuder gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling.

Villan är perfekt för familjen som vill ha både utrymme och en plats att skapa minnen på. Planlösningen är väl genomtänkt med sociala ytor där familj och vänner enkelt kan samlas, samtidigt som det finns gott om privata rum för lugn och återhämtning.

Den generösa tomten ger en härlig känsla av rymd och frihet. Här finns gott om plats för lek, odling eller sommarens alla aktiviteter. De magiska uteplatserna blir snabbt husets självklara samlingspunkt – perfekta för långa grillkvällar, morgonkaffet i solen eller avkoppling i kvällsljuset.

Det här är ett hem där vardagen blir enkel och helgerna lite mer njutbara. En villa för dig som söker ett tryggt familjeliv, härliga utomhusmiljöer och ett hem att verkligen längta till.

Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1,5 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 958 m²

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 51 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Se besiktingsprotokoll.

Renoveringar

Se besiktingsprotokoll.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL BERGSÅKER 27:29

Planbestämmelser

Bergsåker,del av,selånger, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-02-28, Senast ändrad: 2025-06-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

51 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 4969 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 12 000 kr

Försäkring: 5 600 kr

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 275 000 kr

Mark: 691 000 kr

Totalt: 1 966 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tränarvägen 16, Sundsvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Travbanan

ca 254 m

Tåg: Sundsvall Västra

ca 4,3 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

070-843 27 85

alexander.vallgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 6/4 och ons 8/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tränarvägen 16

Mycket fin familjevilla i centrala Bergsåker!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tränarvägen 16, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev