Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Njurunda

Silvervägen 5

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Stor helrenoverad villa med magiskt läge precis utanför Njurundabommen!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 184 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 1 355 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 41 118 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du äntligen chansen att förvärva denna välplanerade souterrängvilla i hjärtat av attraktiva Njurunda!

Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende i en lättskött villa med smidig tomt – perfekt för dig som vill lägga mer tid på livet och mindre på underhåll. Dessutom är majoriteten av de större renoveringarna redan genomförda, vilket gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas från första dagen.

Bostaden bjuder på generösa och öppna sociala ytor där familj och vänner gärna samlas, flera sovrum som passar såväl den större familjen som dig med höga krav på utrymme, fantastiska förvaringsmöjligheter samt garage. Här finns helt enkelt allt som behövs för ett bekvämt och funktionellt vardagsliv.
Detta kombinerat med två stora uppfarter samt det rymliga garaget gör just denna fastighet extra smidig.

Drömmer du om att bo centralt men ändå ha naturen nära? Då har du hittat helt rätt.

Här bor du med närhet till allt som Njurunda har att erbjuda – och med endast cirka 15 minuter till Sundsvall är detta ett boende som passar de flesta. Inom kort promenadavstånd finns både skola och förskola, mataffärer med generösa öppettider, gym, restauranger och butiker. För den aktive finns även golfbana och fina badplatser vid både Ljungan och Bergafjärden. Via Njurunda resecentrum har du dessutom smidiga kommunikationer med både buss och tåg.

I Njurunda får du det bästa av två världar – ett lugnt, naturnära liv med stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller lämna din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 184 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 1 355 m2
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 41 118 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Lättbetong/ Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Låglutande sadeltak, papp. Plåttak finns på entréhall
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Fel och brister: Se besiktning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
Ny-, till- och ombyggnationer

2014
Ombyggnation garage nedervåning till förråd

2014
Ombyggnation till stort badrum med golvvärme och nytt avlopp nere

2016
Nytt varmgarage med golvvärme och indraget vatten

2018
Ny entré med golvvärme och klinker

2018
Kök, matrum, hall och trapp, planlösningen öppnades upp

2020
Utbyggnad vardagsrum övervåning

2021
Gjutning av platta och påbörjat bygge av inglasat uterum nere

2021
Altan på garaget + utgång från vardagsrum

2021
Byggnation takutsprång med infälda spotligths runt huset

2021
Ombyggnation till utanpåliggande hängrännor på huset

2022
Uterum nere, klinker, tak, spot:ar och fasadbelysning

2023
Förråd, inbyggnad av utrymme ml garage och hus

2023
Öppnade upp mellan kök och vardagsrum, nya bänkskivor, diskho och skafferi kök, ny köksfläkt, gipsade väggarna mot hus i vardagsrum, golvvärme las in, kakel kök

2023
Nytt vatten och avlopp från hus till gatan

2024
Igenbyggnad under garagevindstrappa, förvaringsutrymme

2023-2024
Helrenovering med ny planlösning nedervåning, spotar, tak, el, förråd under trapp, nya väggar & golv, nya dörrar, golvvärme

Renoveringar
2004
Ny papp hus och garage

2005
Röjde på tomten, avverkade ca 20 träd

2007
Indragning Fiber Servanet

2010
Installation bergvärme

2011
Ny elcentral och jordfelsbrytare

2011
Köksrenovering - nya stommar, luckor

2011
Nya innertak 3 rum övervåning

2011
Inbyggnation tre garderober övervåning

2011
Dränering och isolering souterrängvåning (prodän)

2012
Markarbete, anlade gräsmatte och tog bort stubbar

2012
Satte häck, 120 plantor

2018
Ny trall runt nya entrén

2018
Trapp garagevind

2018
Ny el köket

2019
Ny el resten av övervåningen

2019
Golvvärme, nya golv och väggar hela övervåningen

2019
Helrenovering toalett övervåning

2019
Nytt vatten från källaren till övervåningen

2019
Nya bänkskiva + kakel kök

2019
Nya vitvaror ( kyl, frys, ugn, induktionshäll, micro, diskmaskin)

2020
Ny ytterdörr + Yale Doorman lås

2020
Grillplats framsida

2020
Ny elcentral placerad i vardagsrummet

2021
Ny papp utbyggnad och bakdel garage

2021
Ny panel och ny hängränna gamla garaget

2021
Ventilation av tak

2021
Uppfart och tomten fixad, markarbete, mur vid uppfart, häck osv

2022
Balkongdörr nere

2022
Stenlagd uteplats utanför uterum nere

2023
Fönsterglas inköpta 2021 sattes in i uterum nere

2024
Relinat avropp kök och toalett övervåningen

2024
Ventilation bottenvåning

2026
Gips + målning väggar uterum nere

2026
Målning och mattläggning trapp

2014-2025
Samtliga fönster utbytta till 3-glasfönster och nya balkongdörrar

2018-2021
Tilläggsisolering och ny panel hela huset

2023-2024
Renovering badrum nere

2024 ny tvättmaskin samt ny hängränna

Parkering

Fristående garage och stor uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL SKEDLO 2:97

Planbestämmelser

Forsa(skedlo), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-27, Senast ändrad: 2025-06-09)

Övrigt

Bastun kommer säljarna att ta med.

Ekonomi

Driftkostnader

41 118 kr/år
Årlig elförbrukning: 7998 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 8 634 kr
Försäkring: 5 930 kr
Renhållning: 2 416 kr
Sotning: 510 kr
Servanet fiber : 2 628 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 692 000 kr
Mark: 363 000 kr
Totalt: 2 055 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-06
Besiktningsman: Martin Viström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Silvervägen 5, Njurunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sundsvall
Silvervägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning