Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Läs mer och kontakta mig

Njurunda

Njurundavägen 25

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Läs mer och kontakta mig

Villa med unikt samt naturnära läge i centrala Njurunda!

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 86 m²
Tomtarea: 1 618 m²
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 50 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Njurundavägen 25 – en smakfullt renoverad och mycket välskött villa som kombinerar komfort, funktion och naturnära livskvalitet på bästa sätt.

Här möts du av ett hem där varje detalj tagits om hand med omsorg. Bostaden erbjuder tre generösa sovrum med gott om förvaring, vilket skapar en perfekt balans mellan privatliv och gemensamma ytor. De två fräscha duschrummen tillsammans med dubbla toaletter ger en smidig vardag, oavsett om ni är en större familj eller ofta har gäster på besök.

Det inbjudande vardagsrummet blir snabbt hemmets hjärta – en plats för både avkoppling och sociala stunder, med direkt access till flera härliga uteplatser där du kan följa solen under dagen. Det fullt utrustade köket bjuder in till både vardagsmatlagning och festliga middagar, med goda arbetsytor och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Tomten är lummig och rogivande, vilket skapar en privat oas med närhet till naturen – perfekt för lek, avkoppling eller odling för den som önskar. Samtidigt bor du strategiskt i hjärtat av Njurunda, med smidig pendling till Sundsvall på endast cirka 12–15 minuter med bil, här har du även promenadavstånd till Njurunda resecentrum. Området är uppskattat för sin kombination av lugn, närhet till service, skolor och vackra omgivningar.

Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan!

Om Bostaden

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

50 980 kr/år

Årlig elförbrukning: 13140 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 366 kr

Vatten och avlopp: 8 255 kr

Försäkring: 6 611 kr

Renhållning: 2 748 kr

Sotning: 2 000 kr

Beskrivning: Sotningen är lite oklar, hittar ingen faktura men det görs en gång/år för kamin och en gång/år för köksfläkt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 878 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 930 000 kr

Mark: 387 000 kr

Totalt: 1 317 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 377 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-15

Besiktningsman: Joel Dahl

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Njurundavägen 25, Njurunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mjösunds gravkapell

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.