Hoppa till innehåll
Njurunda

Nickelvägen 1

  • Typ: Villa, 1 plansvilla med loft
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 1 390 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 41 228 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Nickelvägen 1.

Här finns ett ljust och luftigt enplanshus med allt för det bekväma vardagslivet i populära Forsa i Njurunda. På den generöst tilltagna ytan samsas sociala ytor och funktionell planering med direktkontakt mot den stora, lummiga tomten om 1 390 kvadratmeter.

Här bor du med semesterkänsla året runt. På tomten finns en inbjudande pool och poolhus med relaxdel där lediga dagar får en extra guldkant. Det trevliga uteplatsläget bjuder på många soltimmar och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

Utöver bostadshuset finns ett vidbyggt garage samt ett attefallshus i suterräng dom fungerar som poolhus, här finns bastu, dusch och relaxavdelning.

Den nya luft-vattenvärmepumpen ger en modern och energieffektiv uppvärmning som håller driftskostnaderna nere, och vid riktigt kalla vinterdagar eller när du vill värma poolen lite extra så finns en vedpanna kvar som extra värmekälla.

Läget är barnvänligt och naturnära med närhet till fina strövområden, samtidigt som du har goda kommunikationer, den nya tågstationen och bland annat Bergafjärdens havsbad inom bekvämt avstånd. Här kombineras lugn villakänsla med smidig vardag.

- Gångavstånd till Njurundabommen med service, skola, restaruranger, busshållplats och tågstation.
- Ny modern luft-vattenvärmepump.
- Enplansvilla.
- Pool.

Kontakta mäklaren för mer information och boka in dig på en visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plansvilla med loft
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 1 390 m2
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 41 228 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och öppen spis, samt vedpanna.
Skick: Bra
Ålder: 2025
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten till öppna spisen samt plåtskorsten till vedpannan.

Renoveringar

Utbyggt med garage och förråd samt ombyggt från tidigare garage till allrum. Årtal okänt
Köket renoverat, årtal okänt
Ny kyl/frys 2025

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt trädäck runt poolen.

Övriga byggnader

Poolhus med bastu, dusch och relax i sutteräng.
Sutterängplanet består av en jordkällare/förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL SKEDLO 2:120

Planbestämmelser

Forsa(skedlo), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-27, Senast ändrad: 2025-06-09)
Skedlo 2:159 utbyggnad av småindustrilokal, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-09-07, Senast ändrad: 2025-03-18)

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

41 228 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 308 kr
Uppvärmning: 5 700 kr
Vatten och avlopp: 8 495 kr
Försäkring: 5 300 kr
Renhållning: 2 425 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 206 000 kr
Mark: 367 000 kr
Totalt: 1 573 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 025 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-07-08
Besiktningsman: Martin Viström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nickelvägen 1, Njurunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sundsvall
Nickelvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning