Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Njurunda

Hamre-Långsjön 159

Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 295 000 kr

  • Typ: Villa, Villa 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 895 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 54 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla i natursköna Hamre vid Långsjön – ett hem där lugn, komfort och livskvalitet möts i perfekt harmoni.

Här bor du med en hänförande panoramautsikt över glittrande Långsjön, där årstidernas skiftningar skapar en levande tavla utanför fönstren. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter sjöutsikten bli en naturlig del av vardagen.

- Fantastisk panoramautsikt över Långsjön – njut av sjöns skiftande vyer året runt från både vardagsrum och uteplats.

- Magisk utemiljö med spabad – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar med naturen som närmaste granne
.
- Välplanerad enplansvilla – stora sociala ytor, två rymliga sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller hobbyrum.

- Lugn och naturnära livsstil – ett attraktivt läge i Hamre där du får kombinera ett bekvämt boende med närhet till sjö, skog och endast cirka 20 minuter till Sundsvall.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med stora, öppna sociala ytor som skapar en inbjudande atmosfär för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns två rymliga sovrum samt ett mindre rum som ger flexibilitet för den som önskar kontor, gästrum eller hobbyutrymme.
Det öppna köket erbjuder generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, Det fräscha badrummet är utrustat med dusch och har en funktionell utformning som passar vardagens behov.

Den magiska utemiljön bjuder in till avkoppling året om. Koppla av i spabadet under stjärnklara kvällar eller njut av morgonkaffet med den storslagna utsikten över Långsjön som sällskap.

Här erbjuds ett boende som kombinerar naturnära lugn med hög livskvalitet – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m2
Tomtarea: 895 m2
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 54 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn/sommarvatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011

Tomt/balkong/uteplats

Huset omges av ett trädäck på ena sidan och en uteplats på den andra, vilket skapar flera trivsamma utomhusmiljöer.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Parkering med plats för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber via servanet

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL HAMRE 2:58

Planbestämmelser

Hamre-långsjön(område vid)i attmars socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-20, Senast ändrad: 2025-06-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL HAMRE GA:1
SUNDSVALL HAMRE GA:2
SUNDSVALL HAMRE GA:3
SUNDSVALL HAMRE GA:4
SUNDSVALL HAMRE GA:5
SUNDSVALL HAMRE GA:6
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNINGEN B - VATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

54 850 kr/år
Årlig elförbrukning: 15100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Uppvärmning: 1 500 kr
Försäkring: 5 600 kr
Renhållning: 2 500 kr
Samfällighet: 7 000 kr
Sotning: 650 kr
Servanet: 2 600 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 283 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 814 000 kr
Mark: 157 000 kr
Totalt: 971 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hamre-Långsjön 159, Njurunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 607 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 24 juli
Anmälan krävs

Hamre-Långsjön 159, 862 94 Njurunda
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sundsvall
Hamre-Långsjön 159
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning