Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Kvissleby

Buntvägen 7

Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Renoverat familjehem med härliga uteplatser!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med sutteräng
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 68 m2
  • Tomtarea: 2 160 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Buntvägen 7 – ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med generösa ytor, genomtänkta materialval och härliga möjligheter både inne och ute.

Huset har genomgått en omfattande totalrenovering, ombyggnation och utbyggnad under 2020–2023. Resultatet är en modern och välplanerad villa med fina ytskikt, smarta funktioner och gott om plats för familj och umgänge. Här bor du dessutom på en lugn och barnvänlig gata.

- Totalrenoverat, ombyggt och utbyggt 2021–2023
- Solig uteplats med utomhuskök och spabad
- Energieffektivt med golvvärme och luft-vattenvärmepump
- Nära Ljungan, golfbana, natur och skolor

På entréplanet finns en öppen och välkomnande hall, ett modernt kök, generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum, helkaklat badrum och separat gästtoalett. Planlösningen erbjuder en fin kombination av sociala ytor och privata delar.

Nedre plan rymmer en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett stort utrymme med flera användningsmöjligheter – exempelvis garage med dubbelport eller ytterligare sovrum och umgängesyta.

Den välskötta tomten erbjuder stora gräsytor och en härlig uteplats i soligt läge. Här finns både utomhuskök och spabad – perfekt för sommarens middagar och avkopplande stunder.

Läget ger närhet till både natur och fritidsaktiviteter. På ett par minuters promenadavstånd finns Ljungan med möjlighet till bad samt Skottsunds golfbana. I närområdet finns även längdskidspår, lekplatser, skolor och förskolor.

Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt familjeliv – ett hem redo för nästa familj att flytta in och trivas.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med sutteräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 68 m2
Tomtarea: 2 160 m2
Byggnadsår: 1935
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
BIA: Biarean är uppmätt av säljarna.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och kamin
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Villan på Buntvägen 7 har genomgått en omfattande renovering, ombyggnation och utbyggnad under 2020–2023. Bostaden har fått en modernare planlösning, nya ytskikt och ett uppdaterat kök samt flera energieffektiva och praktiska lösningar, bland annat golvvärme och luft/vattenvärmepump.

Huset har även byggts ut med cirka 30 kvm och fått ny ytterpanel, entré, sovrum och toalett. Badrummet är renoverat av behörig fackfirma. Utomhus finns altaner i både söder- och norrläge, varav den ena med utekök och spabad. Även el, fönster, uppvärmning och vitvaror har uppdaterats.

Sammantaget erbjuds ett väl omhändertaget och modernt hem med många större åtgärder redan genomförda.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Renoverat 2021
Utbyggt 2023
2020/2021:
- Öppen planlösning
- Nya parkettgolv i allmänna ytor, laminat i sovrum.
- Nya ytskikt
- Nytt kök
- Golvvärme i kök och hall/passage
- Nya vitvaror
- Nya 3-glasfönster
- Ny kamin
- Spottar installerade
- Ny elcentral och nydragen el
- Planterad häck
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Altan byggd i söderläge med utekök och jacuzzi.

2022/2023:
- Ny uppvärmining i form av luft/vattenvärmepump
- Utbyggnad 30 kvm med vattenburet värmegolv i gjuten platta.
- Ny entré, ett till sovrum och en toalett med handfat
- Ny ytterpanel i trä på hela huset
- Ommålad grund
- Renoverat badrum av badrumsfirma med licens.
- Installerad toalett nere i tvättstugan (totalt 3 toaletter i huset)
- Altan byggd i norrläge
- Installation av laddstolpe
- Robotgräsklippare installerades

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Område: Njurunda
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL SKOTTSUND 1:38

Omgivning

Skottsund är ett omtyckt och naturnära område söder om Sundsvall, vackert beläget intill Ljungan och med närhet till både natur, fritidsaktiviteter och service. Här finns fina promenadstråk, lekplatser och Dyket med bad, grönytor och flera aktiviteter för hela familjen.

För den golfintresserade ligger Sundsvalls Golfklubb mitt i området, med en populär 18-hålsbana och restaurang under sommarsäsongen. Vintertid används delar av området för längdskidåkning, medan Nolbybacken erbjuder utförsåkning på nära håll.

I närliggande Kvissleby finns det mesta som behövs i vardagen, med bland annat ICA, apotek, vårdcentral, Systembolaget, restauranger och annan service. Här finns även Njurundahallen med bad och idrott samt bibliotek och andra fritidsmöjligheter.

För barnfamiljen finns förskola i Skottsund och grundskola i närområdet. Området präglas också av ett aktivt föreningsliv och gemenskap, där Skottsunds fastighetsförening bland annat ordnar olika aktiviteter under året. Sammantaget erbjuder Skottsund en trivsam kombination av lugnt boende, gemenskap och närhet till både natur och service

Planbestämmelser

Villaområdet mellan ljungan och skottsundsvägen,njurunda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-06, Senast ändrad: 2025-03-18)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12296 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 361 kr
Vatten och avlopp: 5 966 kr
Försäkring: 7 584 kr
Renhållning: 2 176 kr
Samfällighet: 200 kr
Sotning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 622 000 kr
Mark: 436 000 kr
Totalt: 2 058 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 009 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-08-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Buntvägen 7, Kvissleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Njurunda, Sundsvall
Buntvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning