Välkommen till Salteå 401 i Noraström!
Sällan erbjuds möjligheter som denna i idylliska Noraström. Här väntar en fastighet med en alldeles särskild karaktär, en fascinerande historia och en miljö som för tankarna till ett eget litet lantresidens. För dig som drömmer om ett sekelskifteshus med själ, generösa sällskapsytor och möjligheten att skapa något alldeles representativt eget, finns här en spännande möjlighet. Taket på huvudfastigheten är nytt från 2025, ny elcentral med automatsäkrinar på övervåningen och bostaden har genomgått en fackmannamässig totalsanering. En bra grund för nästa ägare att ta vid och sätta sin egen prägel! Fiber finns indraget. Fastigheten erbjuder en charmig och rejäl timmerstomme, hela tre kakelugnar, generösa salar och en imponerande takhöjd.
Läget bär på en historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet, då platsen bland annat inrymde handelsverksamhet, färgeri och vadmalsstamp.
Platsen har en lång och spännande historia som på olika sätt präglat bygden. Redan under 1800-talet bedrevs handelsverksamhet på tomten. Byns första handlare hade sin handelsbod här och anlade även ett färgeri och en vadmalsstamp.
Säljaren har genom lokalhistorisk forskning och berättelser från tidigare generationer erhållit en fin inblick i husets 'tidigare' liv.
Denna bostad var något av en samlingspunkt i bygden. Här fanns både telefonväxel, telefonkiosk, elaffär och taxiverksamhet. De som saknade egen telefon kunde komma hit för att ringa, och i den tidigare affärsdelen såldes bland annat glödlampor och proppar till byns belysningsabonnenter.
Det är en historia som ger fastigheten en alldeles särskild identite, från handelsbod och hantverk till elektrifiering och telefonförbindelser. Här har generationer levt, verkat och satt sina spår.
Redan när man anländer till fastigheten är det lätt att föreställa sig livet här. Den plana trädgården bjuder in till lek och möjligheter. Här är det enkelt att se framför sig kubbspel, barnens lek och en typisk svensk idyllisk plats för t.ex midsommarfirande. Tomten erbjuder fina möjligheter att forma en lantlig trädgård efter egna önskemål, där årstidernas växlingar får ta plats. Trädgården är belägen med skog och grönska tryggt i ryggen.
Inom fastigheten finns även en äldre ladugård som utgör en viktig del av fastighetens lantliga karaktär. Ladugården är i behov av renovering, men för den som ser potentialen finns här en spännande möjlighet att skapa något alldeles eget. Ladugården står på gjuten platta och har flera ingångar med olika användningsmöjligheter. Ingången närmast gallsättån, som rinner vidare mot Norasundet, har tidigare disponerats som stall för en häst. Byggnaden har historiskt även inrymt en mindre ladugård för kor, stall, vedbod samt utrymmen för tvätt och tunnbrödsbak. Längs byggnadens långsida finns ytterligare en ingång till utrymmen som kan lämpa sig för exempelvis förvaring, garage eller hobbyverksamhet. Här finns med andra ord inte bara en bostad, utan möjligheten att skapa en hel miljö kring livet på landet.
Huvudfastigheten välkomnar med en representativ entré som ramas in av vackra pelare med balkong ovanför. Innanför öppnar sig hallen med pampiga pardörrar och en härlig känsla av rymd. Här gör sig husets historia påmind genom tidstypiska detaljer och den karaktär som bara äldre byggnader kan erbjuda. Bostaden vilar på torpargrund och har genomgående tvåglasfönster. På entrévåningen finns 4 rum, kök, badrum samt WC. Från hallen nås den stora salen, hemmets hjärta. Genom karaktäristiska pardörrarna öppnar sig den generösa salen upp. Här är det lätt att se framför sig stora middagar, högtider och julfiranden med familj och vänner samlade. Här bidrar braskaminen med både värme och stämning. Bostaden värms i övrigt upp via direkt verkande el. Salen inbjuder till att slå sig ned, låta timmarna gå och verkligen njuta av ett hem med historia. Från salen nås ytterligare ett rum åt båda håll, som efter behov kan disponeras som arbetsrum, bibliotek eller sovrum.
Husets framsida pryddes tidigare av en inglasad punschveranda, vilken togs bort under 1970-talet. Man kan föreställa sig hur den en gång bidrog till husets redan representativa uttryck. Kanske finns det hos en framtida ägare en vilja och möjlighet att återge byggnaden en del av sin forna glans från fornstora dar?
Köket nås från hallen och har dessutom en egen entré direkt ut mot trädgården. En praktisk detalj som gör det enkelt att röra sig mellan inne och ute under sommarens alla aktiviteter. Här finns möjlighet att skapa ett kök som passar nästa ägares önskemål och livsstil. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. En trappa upp möts man av en stor övre hall med gott om utrymme för att skapa en egen sällskapsdel, läshörna eller kanske ett mindre bibliotek. Härifrån nås våningens sal via vackra pardörrar. Salen har en imponerande takhöjd och synlig timmerstomme. Här finns även spår av den tidigare inglasade verandan som en gång sträckte sig ut från huset. Övervåningen rymmer totalt fyra rum med gott om förvaringsmöjligheter och klädkammare. I två av dem finns vackra vita kakelugnar med guldfärgade beslag, detaljer som verkligen förstärker känslan av ett äldre och karaktärsfullt hem. Under 2026 har det gått arbete med att driftsäkra dessa (pågår för närvarande fortsatt). I ytterligare ett rum finns synliga spår av det som föranledde takbytet 2025.
Noraström ligger mitt i det natursköna Höga Kusten, där det karakteristiska älvlandskapet möter skogsklädda höjder, öppna dalgångar och närheten till havet. Här präglas omgivningarna av det norrländska landskapets skiftningar, med vatten som slingrar sig genom bygden och en natur som bjuder på både stillhet och storslagna vyer. Det är en trakt med stark landsbygdskaraktär, historiska miljöer och gott om möjligheter till friluftsliv. En plats för den som uppskattar naturens närvaro och det lugn som livet på landsbygden kan erbjuda.
Noraström erbjuder samtidigt en unik kombination av landsbygd och närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns Torroms förskola och Högakustenskolan i Herrskog, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. För de dagliga inköpen finns dagligvaruhandel i Noraström samt bussförbindelser. För ett större utbud av service, handel och aktiviteter ligger både Ullånger och Kramfors inom bekvämt avstånd. Här bor du med landsbygdens lugn och Höga Kustens vackra omgivningar, samtidigt som grundläggande service finns inom räckhåll.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse!
