Hoppa till innehåll
Mjällom

Västerlandet 122

ALDRIG BESVIKEN I NORRFÄLLSVIKEN

  • Typ: Villa, Enplan
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 3 253 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 46 725 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

"Aldrig besviken i Norrfällsviken."
Det är ett uttryck som levt kvar genom generationer. När du står på altanen och låter blicken vandra över sundet, fiskeläget och den öppna horisonten förstår du varför.
Här handlar det inte bara om ett fritidshus. Det handlar om en plats där havet, naturen och den genuina kustmiljön samspelar på ett sätt som är svårt att hitta idag. Ett läge som fortsätter att imponera – oavsett hur många gånger du upplever det.
Nu är allt på plats – och möjligheten du väntat på är här. Välkommen till ett av Norrfällsvikens absolut mest spektakulära lägen.
Vissa fastigheter är svåra att beskriva med ord. Detta är en sådan.
Längst ut mot havet, där horisonten möter himlen och vågorna blir en naturlig del av vardagen, väntar en plats som få ens får chansen att uppleva – än mindre äga. Här bor du bokstavligen vid strandkanten, med ett panoramaläge över sundet, inloppet, fiskeläget och det öppna havet. Ett läge som förändras med väder, årstid och ljus, men som aldrig slutar fascinera.
Från huvudbyggnaden är havet ständigt närvarande. Oavsett om du vaknar i något av de tre sovrummen, lagar mat i köket, umgås i allrummet eller slår dig ner med morgonkaffet, möts du av utsikter som de flesta bara får uppleva under några semesterdagar varje år.
Den stora altanen blir snabbt hemmets självklara samlingspunkt. Med inglasning och stilrena glasvindskydd skapas en fantastisk miljö där du kan njuta av solen, havsluften och den vidsträckta utsikten genom sundet och hela vägen ut mot horisonten. Här sitter du skyddat samtidigt som känslan av att vara mitt i skärgården finns kvar.
Den större gäststugan är nästan ett eget boende i sig, med enklare kök, allrum, sovrum samt wc. Även här är utsikten en huvudattraktion. Från både stugan och den egna altanen blickar du ut över inloppet, fiskeläget och det glittrande vattnet.
Ytterligare en charmig gäststuga erbjuder fyra sovplatser och ger gott om utrymme för familj, vänner och generationsboende under sommarens alla höjdpunkter.
Som om det inte vore nog följer även bryggor med fastigheten genom skriftligt servitut avseende nyttjande och underhåll. För dig som älskar båtliv, bad, fiske eller bara vill ha havet som en självklar del av vardagen är detta en tillgång som få fastigheter kan erbjuda.
Norrfällsviken är sedan länge ett av Höga Kustens mest eftertraktade områden. Sommartid fylls omgivningarna av liv med golfbana, restauranger, gästhamn och skärgårdscharm. Under årets lugnare månader tar stillheten över och naturen visar upp en helt annan sida av sin skönhet.
Det som gör denna fastighet så speciell är inte bara byggnaderna, utsikten eller strandläget. Det är helheten. Kombinationen av privatliv, havsnärhet, bryggor, gästhus, vyer i världsklass och ett läge som helt enkelt inte går att skapa på nytt.
Fastigheter av den här kalibern säljs sällan. Än mer sällan når de den öppna marknaden.
För den som drömmer om ett fritidsboende utöver allt det vanliga är detta inte bara ett husköp.
Det är ett livsstilsförvärv.
Välkommen att uppleva ett av Norrfällsvikens mest sällsynta strandlägen på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 81 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 3 253 m2
Utgångspris: 4 750 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 46 725 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 3:28

Planbestämmelser

Norrfällsviken,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-21, Senast ändrad: 2009-06-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM GA:17 - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

46 725 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 1 800 kr
Väg: 2 500 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 725 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 816 000 kr
Mark: 1 705 000 kr
Totalt: 2 521 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 750 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Karta och område

Västerlandet 122, Mjällom

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kramfors
Västerlandet 122
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning