Hoppa till innehåll
 
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Älandsbro

Ulvviksby 570

Visning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Hav, bastu och livskvalitet i Höga Kusten!

  • Typ: Villa
  • Boarea: ca 50 m2
  • Tomtarea: 1 635 m2
  • Byggnadsår: 1950, se allmän info
  • Driftkostnad: 12 222 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ulvviksby 570 !

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva ett riktigt paradis, ett läge som sällan når den öppna marknaden. Med skogen tryggt i ryggen, havet som breder ut sig framför en och ett högt, avskilt läge erbjuds livskvalitet som är svår att hitta.

Den väl tilltagna infarten och generösa parkeringsytan gör det enkelt att välkomna både familj och vänner. Här finns gott om plats för gemenskap och umgänge. För den som vill bjuda in nära och kära utan att kompromissa med den privata sfären finns dessutom en separat gäststuga som idag disponeras med två bäddar.

Redan när du kliver in i huvudstugan möts du av en rymlig och välkomnande entré med plats för ett större möblemang. En naturlig samlingspunkt där dagens upplevelser kan delas. Vidare in väntar huvudstugans verkliga pärla, det glasade utsiktsrummet som tillbyggdes år 2020. Här förenas en hänförande utsikt över det glittrande havet med värmen från den stämningsfulla braskaminen. Oavsett årstid kan du slå dig ner och njuta av naturens ständigt skiftande skådespel från första parkett. Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten som permanentboende under årets alla årstider mellan 2020 och 2022. Detta har möjliggjorts genom bland annat uppvärmt servicehus, varmvattenberedare i både huvudstuga och servicebyggnad, installerad luftvärmepump samt värmekabel på vattenledningen mellan servicehus och huvudstuga. Här finns därmed förutsättningar att njuta av platsen även när Höga Kustens dramatiska landskap skiftar från sommarens grönska till vinterskrud. Huvudstugan erbjuder även en köksdel med en trivsam matplats i direkt anslutning. Vidare finns ett sovrum som skapar en lugn och avkopplande plats för vila.

Servicebyggnaden blir en självklar del av livet vid havet. På bekvämt badrocksavstånd väntar havet med svalkande dopp, för att sedan kunna återvända till värmen i den avkopplande bastun. En genuin skärgårdskänsla som förhöjer upplevelsen året om. Servicebyggnaden inrymmer dessutom ett teknikrum med separat entré samt wc och en trivsam omklädnings- och relaxdel.

Vissa platser går inte att beskriva fullt ut, de måste upplevas och Ulvviksby 570 är precis en sådan plats! Här får du en sällsynt kombination av havets öppna horisont, skogens stillhet och ett ostört läge där Höga Kustens magi upplevs varje dag.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: ca 50 m2
Tomtarea: 1 635 m2
Byggnadsår: 1950, se allmän info
Driftkostnad: 12 222 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren, mätning saknas
Huvudstuga ca 50 kvm, gäststuga ca 10 kvm samt servicebyggnad ca 23 kvm.

Boarean är inte fastställd. Köpare som önskar säkerställa arean uppmanas att genomföra en egen uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Egenborrad brunn
Avlopp: WC ansluten till septiktank, Duschvatten via äldre markinfiltration
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
El: 3-fas
16 A huvudsäkring
Murstock kommentar: Braskamin är placerad i det glasade utsiktsrummet mot havet. Skorsten finns och sotning har utförts regelbundet.
Sotades senast 2024.
Allmän information: Uppgifter om byggnadsår är hänförlig till säljaren.

Huvudstuga Byggår ca 1950
Gäststuga Byggår ca 1980/1990
Servicebyggnad ca 1975
Förrådsbyggnad /Lekstuga ca 1980/1990

Renoveringar

2020- Tillbyggnad av glasat utsiktsrum mot havet med braskamin. Cirka 15 kvm. Ny takdel i samband med tillbyggnaden.
2020 - Luftvärmepump Panasonic installerad. Ger både värme och kyla.

Under 2020 - 2025 har fritidshuset löpande renoverats genom byte till modernare spis, reparation/byte av stuprännor, installation av värmekabel för vinterdrift samt justering och utbyte av vissa plintar.

Övriga byggnader

Servicebyggnad
Innehållande WC, dusch, bastu, relax/omklädningsdel samt teknikrum med separat ingång.
I teknikrummet finns vattenpump, hydrofor/vattentank, varmvattenberedare samt vatteninstallationer.

Gäststuga
Innehållande ett rum, plats för två sovplatser/sängar.

Förrådsbyggnad/Lekstuga
Nyttjas idag som förråd.

Parkering

Parkering på den egna tomten för cirka 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i anslutning enligt säljarens kännedom vid tomtgräns, ej anslutet.
TV, marknät.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Härnösand
Fastighetsbeteckning: HÄRNÖSAND ULVVIK 11:2

Övrigt

Nedanför fastigheten finns en mindre strandremsa där både tidigare och nuvarande ägare haft mindre båt.
(Observera att det inte finns någon formell servitutförmån, nyttjanderätt eller båtsplats inskriven för denna fastigheten).
I direkt anslutning till området finns en äldre pir. Piren har nyttjats för mindre fritidsbåtar, däribland har tidigare ägare och närboende använt bojsten för förtöjning av mindre båtar.
Uppgifter ovan lämnade av säljaren.

Ekonomi

Driftkostnader

12 222 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 200 kr
Vatten och avlopp: 2 400 kr
Försäkring: 2 085 kr
Försäkringskommentar: Folksam fritidshusförsäkring
Renhållning: 2 537 kr
Vägavgift: 1 000 kr
Beskrivning: Kostnaden avseende vatten och avlopp avser slamtömning.
Renhållningskostnaden avser sommarabonnemang från HEMAB.
Elkostnaden avser elnätskostnaden.
Vid permanentboende är vägavgiften 2000 kr / år. Vid fritidshusnyttande är vägavgiften 1000 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 678 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 357 000 kr
Totalt: 357 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 133 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Ulvviksby 570, Älandsbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 223 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 10 juli
Anmälan krävs

Ulvviksby 570, 871 95 Älandsbro
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Härnösand
Ulvviksby 570
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning