Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
845 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torpshammar

Rombäck 724

Utgångspris: 
845 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med härlig tomt och solceller i Rombäck

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 2 415 m2
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: 24 820 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en idyllisk och charmig villa i vackra Rombäck i Torpshammar där drömmar om ett harmoniskt liv kan förverkligas.

Med en stor och lummig tomt på hela 2415 kvadratmeter erbjuder denna fastighet en fristad för både själen och familjen.
Den härliga trädgården är en oas av grönska, där en porlande bäck skapar en rogivande atmosfär och det stora växthuset med sin vinranka
ger ett ständigt överflöd av druvor att njuta av. Här finns även plats för middagsgäster och odlingar.

Villan, med sina 72 kvadratmeter och fem rum, är perfekt för familjen som söker ett barnvänligt och naturnära läge.
Här finns gott om plats att växa och skapa minnen. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är idealisk för
långa sommarkvällar tillsammans med nära och kära.

Förutom bostadshuset finns en timmerbyggnad för gäster under sommarhalvåret, ett kallgarage och en mindre lada med potential.

Uppvärmningen sker med bergvärme och för att hålla nere driftkostnaderna ytterligare finns även solceller på gården.

Denna villa är inte bara ett hem, utan en livsstil nära naturen där varje dag kan börja med fågelkvitter och avslutas med solnedgången över den fantastiska trädgården.

Under varma dagar tar du dig enkelt ner till Backetjärn och när snön kommer finns möjlighet att åka längd och alpint i närhetent.
Här kan du fokusera på att njuta av enskildheten, lugnet, omgivningarna och charmen.

I Torpshammar finns tågstationen där tågen tar dig till Sundsvall, Ånge eller Östersund för dig som pendlar.

Kontakta mäklaren för mer information och en visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 72 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 2 415 m2
Utgångspris: 845 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 24 820 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas isoler och 2-glas kopplade fönster
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Sadeltak med takstolar av trä, glespanel, stickspån, läkt och profilplåt.
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis ojordat
Elkablar: Delvis bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1962
2011
- Ny el till uthusen.
- Installation av braskamin, sotning och brandskyddskontroll är utförd.
2012
- Växthus
- Renovering av badrum på entréplan av fackman.
- Nytt fönster i källaren mot växthuset.
- Ny fasadpanel samt ett nytt fönster i kök och i sovrum 1 på entréplan.
2013 - Installerades bergvärmepump.
- Nytt kök.
- Ny elcentral med jordfelsbrytare.
- Ny vattenpump och rör in till huset.
2015
- Nytt entrétak.
2017
- Klinker på golv källarplanet
- Installation av solceller.
2020
- Nya hängrännor på baksidan.
- Ny ugn.
2022
- Tvättades och målades det falsade plåttaket på tillbyggnaden.
2023
- Ny hydrofortank.

Övriga byggnader

* På fastigheten finns ett timmerbyggnad med el indragen. Perfekt för gäster under sommarhalvåret.
* Kallbonat garage med gott om yta för både bil och förvaring.
* En mindre loge som i dagsläget används som förvaring.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Ånge
Fastighetsbeteckning: ÅNGE ROMBÄCK 1:91

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

845 000 kr

Driftkostnader

24 820 kr/år
Årlig elförbrukning: 7600 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 2 500 kr
Försäkring: 5 820 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 873 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 334 000 kr
Mark: 49 000 kr
Totalt: 383 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 47 985 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-13
Besiktningsman: Martin Viström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Rombäck 724, Torpshammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 239 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ånge
Rombäck 724
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning