Hoppa till innehåll
Fränsta

Renströmsvägen 4

Trivsam och lättskött villa på Renströmsvägen i Fränsta.

  • Typ: Villa, 2 plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 990 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 59 777 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt renoverat hem med perfekt läge i Fränsta!

Välkommen till Renströmsvägen 4 – en sann idyll där modernt bekvämt boende möter ett oslagbart läge. Detta är huset för dig som söker ett hem att flytta rakt in i, där de tunga renoveringarna redan är gjorda med största omsorg och kärlek under senaste åren.

Här har ingenting lämnats åt slumpen. Med bland annat nytt tak, utförd dränering och tilläggsisolering är huset både välmående och energieffektivt – en trygghet för framtiden som låter dig fokusera på att bara bo och trivas.
Du bor bekvämt på de renoverade 80 kvadratmetrarna med genomtänkt planlösning och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum i källaren.
Huset omges av en lummig tomt om 990 kvadratmeter som bjuder in till lek, odling och avkoppling. Den trevliga uteplatsen ligger perfekt för många soltimmar, vilket gör den till en självklar samlingspunkt under årets varmare dagar.
Med putsad fasad och utomhusförråd finns både stil och gott om förvaringsmöjligheter.

Från huset har du en bekväm gång- och cykelväg som tar dig tryggt och smidigt rakt in till hjärtat av Fränsta. Här bor du i ett lugnt och skönt område, men har samtidigt direkt tillgång till allt som gör vardagen enkel och helgen fylld av äventyr.

I närområdet hittar du:

Smidig pendling: Cykel/gångavstånd till tågstationen för dig som pendlar.

Aktiv fritid: Utmana dig själv i Getbergets slalombacke på vintern eller njut av en runda på Hussborgs vackra golfbana under sommarmånaderna.

Hälsa & nöje: Simhall och ett brett utbud av servicefunktioner, butiker och skolor finns på bekvämt avstånd.

Det här är ett unikt tillfälle att förvärva ett omsorgsfullt omhändertaget hem där det bara är att packa upp flyttkartongerna och börja njuta av livet i Fränsta.

Ett boende för dig som söker ett inflyttningsklart hus med möjligheter, där både vardag och fritid får plats.

Kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 990 m2
Utgångspris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 59 777 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenmantlad vedspis samt tekniktank med elpatron. Vattenburen golvvärme och radiatorer
Ålder: 2013 och 2026

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong/källare
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Nuvarande ägare har under åren bytt elkablar.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2012-13
Entreplan:
Ny isolering, nya golv med golvvärme, väggar reglades ut och tilläggsisolerades, ny el samt vatten och avlopp. Nytt kök och vedspis.
Nya fönster i kök och vardagsrum samt ny balkongdörr.

Övre plan: Nytt badrum

2014
Övre plan: Tilläggsisolerade ytterväggar i sovrum.

2015
Ny uteplats byggdes. Golvet är av markskivor som fanns i gräsmatta.
Yttervägg i gästrummet tilläggsisolerades.

2016
Tvättstugan renoverades och golvet grävdes ur 30 cm för isolering och golvvärme.

2017
Målade metallen på balkongerna samt nya balkongdörr på övre plan.

2018
Nytt fönster i trappen.

2019-21
Installering av Salus temperaturstyrning.
Nytt tak inklusive ny råspont och takpapp
Nya vindskivor och skydd under takfot. Nya hängrännor och stuprör.
Nytt fönster i sovrummet.

2022
Byte av avloppsstam under huset samt nytt golv i tvättstugan.


2023
Lade golvvärme i garderob och sovrum .
Fördelarskåp för golvvärme monterades i kontor.

2024
Golvvärme i kontor, övre hall och gästrum.
Dränering av huset. 20 cm isolering med Isodrän och Pordrän.

2025-26
Ny altan vid entrén.
Ny ytterdörr och nya fönster.
Ny infart med kantsten och grus.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Ånge
Fastighetsbeteckning: ÅNGE ÖSTERKOMSTA 2:17

Planbestämmelser

Rogsta-komsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-10, Senast ändrad: 2021-08-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅNGE FRÄNSTA GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Driftkostnader

59 777 kr/år
Årlig elförbrukning: 20900 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 38 700 kr
Vatten och avlopp: 12 491 kr
Försäkring: 5 004 kr
Renhållning: 2 632 kr
Samfällighet: 950 kr
Beskrivning: Vet ej andel uppvärmning av elkostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 843 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 306 000 kr
Mark: 73 000 kr
Totalt: 379 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 843 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Renströmsvägen 4, Fränsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 237 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ånge
Renströmsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning