Naggen 350

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 41 m²

Tomtarea: 1 218 m²

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 23 283 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el och kamin

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Härlig inglasad altan och trädäck

Fantastisk jordkällare, färråd och garage

Parkering med plats för flertal bilat samt garage

Fiber

Län: Västernorrland

Kommun: Ånge

Fastighetsbeteckning: ÅNGE NAGGEN 1:75

Naggen är en by i den södra delen av Ånge kommun i Västernorrlands län, cirka 35 kilometer sydväst om Fränsta och nära gränsen mot Hälsingland. Byn ligger naturskönt på omkring 500 meters höjd över havet, vilket ger goda snöförhållanden under vinterhalvåret och skapar goda möjligheter för ett aktivt friluftsliv.

Området präglas av skogslandskap, sjöar och myrmarker och erbjuder goda möjligheter till fiske, jakt, vandring, bär- och svampplockning samt skoteråkning. Naggen är särskilt känt för sitt välutbyggda nät av skoterleder och arrangerar varje år ett av Västernorrlands största skoterevenemang, vilket lockar besökare från hela regionen.

Byn har en stark gemenskap och ett aktivt föreningsliv. Föreningar och ideella krafter bidrar till att anordna aktiviteter och evenemang året runt, och Folkets Hus fungerar som en viktig samlingsplats för byns invånare. Den lokala sammanhållningen är en betydande tillgång och bidrar till en levande landsbygd.

Bebyggelsen består huvudsakligen av villor, gårdar och fritidshus i en lugn och naturnära miljö. Naggen är ett attraktivt område för personer som söker ett stillsamt boende med närhet till naturen samtidigt som service, handel och skolor finns i Fränsta, cirka 30–40 minuters bilresa bort.

Naggen lämpar sig väl för både permanentboende och fritidsboende och erbjuder goda möjligheter för naturturism och rekreation. Kombinationen av storslagen natur, ett rikt friluftsliv och ett engagerat lokalsamhälle gör området till en uppskattad plats för både boende och besökare.

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING AVLOPPSBRUNN
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING

695 000 kr

23 283 kr/år

Årlig elförbrukning: 5600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 1 400 kr

Försäkring: 3 183 kr

Renhållning: 2 500 kr

Samfällighet: 400 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 223 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 127 000 kr

Mark: 36 000 kr

Totalt: 163 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.