Hoppa till innehåll
Umeå

Mathällanvägen 5

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Biarea: 96 m2
  • Tomtarea: 1 765 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 16 908 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla belägen i ett rofyllt och naturnära område – perfekt för dig som söker lugn och livskvalitet.
Här bor du med skogen som granne, där du enkelt kan ge dig ut på härliga promenader eller ta tillvara på säsongens bär och svamp.
Inom bekvämt avstånd når du även havet, idealiskt för dig som drömmer om båtliv och salta bad.

Fastigheten erbjuder generösa biytor med goda möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov.
Förutom en garagebyggnad som även innehåller del för tvättstuga , så finns dessutom två hopbyggda baracker,
varav den ena är inredd och lämpar sig utmärkt som gäststuga, hemmakontor eller extra boendeyta, den andra som förråd.

Ett boende som kombinerar naturens lugn med praktiska lösningar – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!
Ett stenkast från havet

Om Bostaden

Beskrivning

Man möts av en hall med fönster. Från hallen kommer man in i 2 sovrum varav ett stort-bra med garderober. Ett duschrum som helrenoverades 2003 med duschkabin- matta på vägg och golv.
Sedan har man det trivsamma köket med matplats. som renoverades 2006, spis( 2021 ), fläkt, hel kyl ( 2021), frys , diskmaskin ( 2016), och från
köket ett rymligt vardagsrum med trägolv samt underbar kamin.
Utgång till inglasat uterum som sedan leder ut till en stor öppen altan i vinkel, med sol större delen av dagen, söder-västerläge.
Den stora altanen har ett insyns-skyddat läge bl.a. mot skog.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Biarea: 96 m2
Tomtarea: 1 765 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 16 908 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biytan är garage inkl tvätt ca 35 kvm, 2 st baracker- den ena inredd- vardera 28 kvm .

Uppvärmning

Direktel, luftvärmepump, kamin
Ålder: Luftvärmepump 2025

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om ( vattenförening )
Avlopp: Nytt avlopp 2026- 3 kubik tank, godkännande finns.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster ( 2006 )
Takbeklädnad: Taktegel ( från 1977 )
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: 1977
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Kamin i vardagsrummet, sotas varje år, sotat 2026 utan anmärkning.
Allmän information: Hustypen är Jörnträ

Renoveringar

2003- Duschrum helrenoverat
2006- Ny 3-glas fönster
2010- Nytt plåttak barackerna
2021- Inglasat uterum
2021- Ny garageport ( med öppnare )
2024- Ny varmvattenberedare i duschen
2025- Ny luftvärmepump
2026- Nytt godkännt avlopp, 3-kubik tank

Tomt/balkong/uteplats

Stor öppen insyns-skyddad altan i söder -väster.
Prickad mark från garaget mot vägen ( får ej bebyggas )

Övriga byggnader

Lekstuga. 2 st baracker vardera 28 kvm

Den ena baracken är inredd med trinettkök, 2 sovrum samt vattentoalett.
Inget vatten draget till trinettköket.

Den andra baracken är 2 stora förrtådsrum.

Nytt plåttak på båda 2010

Parkering

Kallgarage- ny garageport 2021 ( med öppnare ), grusgolv.
Sammanbyggt med garaget - separat ingång- tvättstugan med tvättmaskin ( 2025 ), torktumlare. Hyllor i tvättstuga och garage ingår ej.
På byggnaden plåttak med rasskydd.

Tv/Internetanslutning

Bredband till tomtgräns. Använder mobilt bredband idag

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Fastighetsbeteckning: UMEÅ SÖRMJÖLE 2:159

Planbestämmelser

Sörmjöle by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-15, Senast ändrad: 2025-05-06)
Sörmjöle by, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-09-25, Senast ändrad: 2025-05-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ SÖRMJÖLE GA:3
UMEÅ SÖRMJÖLE GA:7

Övrigt

Tillträde under sommaren ev. hösten 2026

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

16 908 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 000 kr
Väg: 3 000 kr
Renhållning: 2 608 kr
Vattenförening, årskostnad ca 1300:-: 1 300 kr
Beskrivning: Tillhör 2 vägföreningar. Bovikenvägen 1800:-/år. Klasbbens vägförening 1200:-/år. 2026 kommer man att ta ut en extra kostnad på 3000:-/ hushåll för underhåll av vägarna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 991 000 kr
Mark: 535 000 kr
Totalt: 1 526 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Mathällanvägen 5, Umeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Umeå
Mathällanvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning