Utgångspris:

3 550 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Peder Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Umeå

Lodjursvägen 12

Se på karta

Utgångspris:

3 550 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Peder Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelradhus i bra läge med gemytlig tomt

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 111 m²
Tomtarea: 312 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 54 079 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stora öppna ytor på bottenvåningen och altaner på bägge sidor av huset. Ett separat uterum på baksidan. Bottenvåning med Stort kök/allrum- vardagsrum, samt wc-rum, tvättstuga och hall.
På övervåningen finns 3 sovrum, mindre allrum och badrum. Rymligt förråd med fönster på tomten, intill entrédörren.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 111 m²

Tomtarea: 312 m²

Utgångspris: 3 550 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 54 079 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel /trä

Fönster: 3- glasfönster och 2-glas

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Fönsterbleck m.m.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Original

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: 2025 är det bytt yttertak, takkupor och fönster takkuporna.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Renoverat och ombyggt löpande. Nytt yttertak och takkupor 2025.

Sista 5åren - nytt papptak på förrådsbyggnaden. Bytt en hel del golv i huset. Altan på baksidan med uterum. Samt en del byten av ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Altaner på framsida och baksidan av huset. Uterum i glas och akrylplast.

Hörntomt med lite extra rörelserum.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad vid entrén till huset, med bra utrymme för förvaring eller alternativt användande.

Parkering

Ett varmgarage hör till huset och en bilplats

Tv/Internetanslutning

TV internet ingår i samfällighetsavgiften - 1000Mb och telias basutbud TV

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Fastighetsbeteckning: UMEÅ LOFOTEN 58

Planbestämmelser

Marieberg,mariedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22, Senast ändrad: 2022-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ LOFOTEN GA:2
UMEÅ LOFOTEN GA:3

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 550 000 kr

Driftkostnader

54 079 kr/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: i samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, varmgarage, sophantering, Bredband 1000Mb, TV med Telias basutbud, snöskottning.
2026 kommer det installeras Elbilsladdare i garagen, och samfällighetsavgiften höjs då med 150 kr/mån.

Fördelas enligt följande

El: 8 052 kr

Försäkring: 3 163 kr

Samfällighet: 42 864 kr

Beskrivning: I samfälligheten ingår vatten och uppvärmning till en viss summa. Om de överstiger den summan får man betala extra. Om man har lägre förbrukning får man återbetalning från samfällighetsavgiften

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 866 000 kr

Mark: 1 214 000 kr

Totalt: 3 080 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 835 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-19

Besiktningsman: Christer Granström Oktopal

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lodjursvägen 12, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vargvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.