Visning

Utgångspris:

3 900 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Umeå

Kolvaktargränd 1C

Se på karta

Visning

Utgångspris:

3 900 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Gavelradhus på Gimonäs

Typ: Villa, Två plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 57 m²
Tomtarea: 110 m²
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 34 928 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Gavelradhus med attraktivt läge på Kolvaktargränd 1C i Gimonäs. Bostaden är uppförd 1991 och erbjuder välplanerade ytor med källare som ger extra utrymme för både förvaring och funktionella rum. Här finns fina sällskapsytor med goda möjligheter att skapa ett trivsamt och personligt hem.
Huset värms upp med energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftskostnader. Läget är barnvänligt med närhet till lekplatser, grönområden och lugna kvarter. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till både NUS och universitetet, vilket gör detta till ett perfekt boende för såväl familjen som den som söker närhet till arbete och studier. Garageplats i länga med elbilsladdare.
Bostaden är i gott skick men har ett visst behov av uppgradering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Trevlig hall med klinker på golvet som även går in i köket. Köket ligger i anslutning till hallen med utsikt över framsidan av gården. WC på detta plan ligger också vid hallen. Vardagsrummet är rymligt med möjlighet att dela av om ett till sovrum önskas. Från vardagsrummet kan man gå ut till en rymlig balkong i sydväst.

Övre plan:
Detta våningsplan består av 3 sovrum varav två av dem har utgång till balkongen på detta plan, ett badrum samt en klädkammare.

Källare:
I denna källare finns gott om utrymmen. En gillestuga som är perfekt för barnen att leka i alternativt göra om till ett sovrum för tonåringen, badrum med bastu, wc, tvättstuga samt ett rymligt förråd.
.

Kök: Entréplan. Köket renoverades 2010 och har gott om skåp och bänkytor. Separat matplats med burspråk och utsikt över innergården på framsidan. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.

WC: Entréplan. WC på detta plan renoverades 2010. Utrustat med toalett samt handfat.

Badrum: Övre plan. Badrum med kakel på väggar och matta på golvet. Utrustat med badkar, dusch, toalett samt handfat med vit kommod och matchande överskåp med spegel.

Badrum med bastu: Källare. Badrum med bastu. Ytor för omklädning samt dusch utanför bastun.

Tvättstuga: Källare. Tvättstugan är avdelad med en vägg till två utrymmen. I den ena finns tvättmaskin, torktumlare samt tvätthon och i den andra finns värmepannan samt utrymme för att hänga upp tvätt.

WC: Källare. WC med toalett och handfat

Sammanfattning

Typ: Villa, Två plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 57 m²

Tomtarea: 110 m²

Utgångspris: 3 900 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 34 928 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Fel och brister: Huset är i behov av visst underhåll. Delar av byggnaden visar tecken på slitage som är naturliga med åren, men som nu snart bör åtgärdas. Det gäller exempelvis ytskikt som behöver fräschas upp, samt vissa byggnadsdelar där mindre reparationer krävs.

Renoveringar

2026
Installation av ny bergvärmepump.

2024
Gavelsidan av huset målades. Utfördes av Veteranpoolen.

2010
Köket samt toaletten på entréplanet renoverades.

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan av tomten finns en uteplats.

Parkering

Garage i länga med parkeringsplats framför

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Gimonäs

Fastighetsbeteckning: UMEÅ PLANKAN 6

Planbestämmelser

Ålidbacken,sofiehem och gimonäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-08-20, Senast ändrad: 2022-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ PLANKAN GA:1

Samfällighet: UMEÅ PLANKAN S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 900 000 kr

Driftkostnader

34 928 kr/år

Årlig elförbrukning: 6373 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 340 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 3 388 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 941 000 kr

Mark: 730 000 kr

Totalt: 2 671 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 870 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kolvaktargränd 1C, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gimonäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.