Ett trivsamt och välskött radhus, 1.5 plan med källare.
Säljarna har gett huset en modern karaktär och tagit hand om huset med stor omsorg.
Idag finns 3 sovrum i huset, kan med lätthet bli 5 sovrum.
Fastän man bor så centralt , så har man en helt insynsskyddad tomt , omgiven av en hög häck,
men med sol så gott som hela dagen. Huset har hörntomt vilket gör att tomten känns extra stor.
En stor altan i söder samt ett inglasat uterum i söder-väster.
Ett spännande hus med fin Relaxavdelning i källaren, vinkällare. En helt inredd källare
som blir en stor del av huset.
I entreplanet ett renoverat kök med fräscha maskiner, ett väggfast akvarium som ger köket extra
karaktär.
Speciell belysning i flera rum vilket ger en mysig känsla.
Huset har ett otroligt ljusinsläpp, stora fönster i vardagsrum och matplats som ger ljus från olika väderstreck.

För den som vill bo på Teg och får bo i detta huset, så får man verkligen en liten pärla, .
med närhet till service, matbutik, skolor, kommunikation- busshållplats utanför tomten.

Om Bostaden

Beskrivning

Entreplanet:

Man möts först av en yttre hall med klinkergolv för att sedan
komma in till en inre möblerbar hall med skjutdörrs-system
för förvaring av ytterplagg och skor.
Från hallen finns också en toalett med klinker och kakel
samt golvvärme. ( el ) , nytt skåp, handfat samt kran 2022.

Därefter kommer man in till husets kärna
med laminatgolv i hela entreplanet , nytt 2023.
Väggar och tak på entreplanet ljust målade 2021,
som förstärker husets ljusa och luftiga intryck.

Till vänster ett smakfullt inrett arbetskök som renoverats med köksluckor 2010,
delvis utbytta 2021. Köket fått ny diskho, kran samt bänkskiva 2024
Maskinparken består av 2 kyl/frys, inbyggd varmluftsugn och micro, fläkt 2021, induktionshäll 2024, diskmaskin .
Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket med en trivsam belysning till matplatsens entre .

Ljust och luftigt vardagsrum med fin öppen spis med insats. Insatsen gör att man verkligen kan
tillgodogöra sig den härliga värmen från den öppna spisen.
Stora fönsterpartier ger ett otroligt ljusinsläpp, en balkongdörr som leder en ut till den stora altanen
i söder samt även ger en tillgång till den inglasade altanen.
Här får man sol hela dagen och även en stor del av kvällen.

I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt matrum. Detta har ursprungligen varit ett
sovrum och kan enkelt återställas till det om så önskas.

På övre plan möts man av en hall som sedan leder oss in till 2 fina sovrum, varav ett med balkong.
Ett av sovrummen har tidigare varit 2 sovrum så man kan med lätthet får 3 sovrum på övre plan.
Föräldrasovrummet har renoverats med snygg trävägg bakom sängen och med speciell mysig belysning.
I det sovrummet finns skjutdörrs-system på en hel vägg med spotlight ovanför.

Från hallen in till det trevliga duschrummet med klinker, kakel.
Nya skåp 2024, snygg rund lite gråfärgad dusch.

Ljusa parkettgolv i alla rum övre plan.

Från entreplanet ner till en helt inredd källare.
Det första man möts av är en möblerbar hall med klinkergolv, en vägg
med skjutdörrar och innanför där en vinkällare som gjordes 2016.
Ett stort sovrum som renoverats 2021 med nytt på golv och vägg, laminat.
Fin trävägg bakom sängen med mysig belysning.

En fräsch och trivsam Relaxavdelning ( 2016) med klinker, kakel, badkar, dusch samt stor fin bastu. Golvvärme el.
Tvättavdelningen med tvättmaskin, klinkergolv, golvvärme samt skåp till fjärrvärmen.
Ett stort arbetsrum för den som vill snickra och sedan dörr och trappa upp till garaget.

Mellan våningarna fina renoverade trappor samt snygga moderna räcken.

ade

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1,5 plan samt källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 524 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 49 871 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ett mycket fräscht och välskött hus. Mycket har gjorts av dom nya ägarna dom senaste 5 åren.

Uppvärmning

Fjärrvärme. Öppen spis med insats i vardagsrummet.

Ålder: Fjärrvärme 2005. Insats öppen spis 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong

Fasad: Puts och trä. Ommålat 2015/2016

Fönster: 2 och 3-glas fönster

Takbeklädnad: Betongpannor 2015/2016

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny elcentral 2016

Renoveringar

2005- Badrum övre plan
2005- Fjärrvärme installerad
2007- Wc nedre plan
2010- Nytt kök
2010- Nya golv övre plan
2015- Dränering fram och bak huset samt gavel vid entren
2015- Takbyte huset samt målning av huset
2016- Ombyggnad av källare- Relax med bastu, tvättavdelning, ny elcentral
2021- Nytt papptak på garaget
2021- Nytt golv och på vägg i sovrum i källaren. Laminat.
2021- Målning hela entreplanet inkl tak samt målning rum i källaren.
2021- Delvis nya skåp i köket, ny diskho och bänkskiva samt nya maskiner
2022- Byte skåp, spegel, handfat , kommod, kran och toalett entrevåning
2022- Målning av garagedörr samt husets entre.
2022- Belysning i köket och matrummets entre.
2023- Nya laminatgolv i hela bottenvåningen, klinker under och runt öppen spisen,
2023- Renovering av trappor och trappräcken
2023- Belysning i uterummet
2024- Belysning föräldrasovrum 1 tr.
2025- Byte tvättställ, kran, kommod i badrum 1 tr.

Tomt/balkong/uteplats

Öppen uteplats i söder med utgång från vardagsrummet. Inglasat oisolerat uterum i söder.

En härlig tomt med gavelläge som gör att tomten känns mycket större. Helt insynsskyddad med hög häck runtom. Finns plats för odling.

Parkering

Rymligt varmgarage för en bil. Nytt papptak 2021

Tv/Internetanslutning

Bredband från Umenet- kostnad ca 380:-/mån.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Fastighetsbeteckning: UMEÅ PEKPINNEN 1

Planbestämmelser

Lärjungen,pekpinnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-20, Senast ändrad: 2020-09-10)
Pekpinnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-07-03, Senast ändrad: 2004-09-03)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

49 871 kr/år

Årlig elförbrukning: 27455 kWh/år

Kommentar: Vattenförbrukning - 134 kubik. Hushållsel- förbrukning ca 8089 KWH

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr

Uppvärmning: 22 969 kr

Vatten och avlopp: 10 905 kr

Renhållning: 2 437 kr

Bredband Umenet: 4 560 kr

Beskrivning: Bredband- 380:-7mån.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 916 000 kr

Mark: 1 421 000 kr

Totalt: 3 337 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 978 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-21

Besiktningsman: Peter Stålnacke, Oktopal

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tomten i söder-väster, inglasat uterum samt altan

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bokvägen 2, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ishallen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.