Huset är på 241kvm medräknat boendemiljön i källarvåningen. Ligger på en lugn återvändsgata i centrala Täfteå, med härlig Bullerby känsla. Lätt cykelavstånd till ICA affär, skola, förskola, sporthall, idrottsplan, havet och naturen
Härlig stor tomt med bärbuskar och plats för umgänge och lek.

Om Bostaden

Beskrivning

Huset har en modern öppen planlösning med stora samvaro-ytor i bägge planen. När man kommer in öppnas huset upp via hallen, som har klinkergolv med golvvärme. Alla rum på detta plan har parkettgolv. Stort vardagsrum, allrum med myshörna i öppenhet mot matplats och köket. 4 sovrum i god storlek, samt ett badrum. Inglasat uterum med klinkergolv, som kan uppvärmas kallare årstider med en effektiv pelletskamin. Källarvåningen är perfekt för gäster- i och med ett TV/allrum och sovrum med parkettgolv, och ett wc-rum i anslutning. Detta plan inrymmer också badrum med duschplats och bastu, tvättstuga med torkrum, matkällare, klädkammare, motionsrum, och hobbyrum. Finns även utgrävda utrymmen som skulle kunna bli vinkällare eller dylikt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med källarplan

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 133 m²

Biarea: 133 m²

Tomtarea: 3 398 m²

Utgångspris: 4 750 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 45 887 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El radiatorer, luftvärmepump och braskamin. Pelletskamin i uterummet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster källarvåningen

Grundmur: Lättklinkerblock

Takbeklädnad: Taktegel

Markbeskaffning: Morän

Utvändiga plåtarbeten: Fönsterbleck, hängrännor m.m.

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Löpande renoverat och underhållet. Dubbelgarage och hobbyrum tillbyggt 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med trädäck på baksidan av huset med infälld badtunna. Uteplats med stenläggning på framsidan av huset. Finns även inglasat uterum med pelletskamin, med klinkergolv ca. 18 kvm.

Övriga byggnader

Dubbelgarage och hobbyrum från 2025, över 2,5m i takhöjd - Uppvärmning via luft/luft värmepump.
Relativt rymlig redskapsbod på gården

Parkering

Dubbelgarage med el-portar. samt plats för bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till Täfteå byanät/fibernät - taftea.se .

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Täfteå

Fastighetsbeteckning: UMEÅ TÄFTEÅ 7:35

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ TÄFTEÅ GA:22

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

45 887 kr/år

Årlig elförbrukning: 23200 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 787 kr

Vatten och avlopp: 9 500 kr

Försäkring: 7 500 kr

Renhållning: 3 600 kr

Samfällighet: 2 200 kr

Sotning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 430 000 kr

Mark: 1 419 000 kr

Totalt: 3 849 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 499 646 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-24

Besiktningsman: Jan Larsson Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östbyvägen 18, Täfteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vsk Rovögern

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.