Utgångspris:

6 945 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Hermansson

Läs mer och kontakta mig

Obbola

Glasögervägen 131

Se på karta

Utgångspris:

6 945 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Hermansson

Läs mer och kontakta mig

Välkomna till ett drömställe vid en skyddad havsvik

Typ: Villa, Fristående villa i 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 1 642 m²
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 38 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Söker ni ett boende utöver det vanliga ? Den här villan har det mesta, hög standard, låga driftskostnader och ett underbart strandläge vid havet. Om det är för kallt i vattnet så tar du doppet i poolen som finns på terrassen.
Gäster hyser ni lätt in i det trevliga gårdshuset. Invändigt skapar de stora fönstren och ryggåstaket tillsammans ett underbart ljus och rymd.

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver in i den här villan så slås man av det underbara ljuset och takhöjden. Hallen har klinkergolv och i övriga rum ligger parkettgolv. Från hallen når du allrummet som har en öppen planlösning med köket. I allrummet finns en braskamin men framförallt en underbar utsikt över havsviken. 2 sovrum finns det i huset varav det större har väldigt gott om klädförvaring och utgång till terrassen.
Duschrummet är helkaklat och består av dusch, wc och tvättställ. Tvättstugan som också är groventré har tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Nu är det dags att kliva ut på terrassen som har nedfälld pool och ett inglasat uterum/relaxrum som har en mycket trevlig bastu med utsikt över vattnet.
Gästhuset har en boyta på 35 kvm och består av ett härligt rum med klinkergolv, här finns också ett trinettkök så att gäster kan sköta sig själv på morgonen. Trappan upp leder till ett sovloft. Duschrummet är helkaklat och består av dusch, wc och tvättställ. På framsidan gästhuset mot havet finns en inglasad terrass.
På baksidan finns en carport och ett varmbonat förråd. Ytterligare ett förrådshus ramar in tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående villa i 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 1 642 m²

Utgångspris: 6 945 000 kr

Byggnadsår: 2010

Driftkostnad: 38 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump kopplad till golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Strandremsan närmast vattnet arrenderas av nuvarande ägare för att känna att man har full koll på hela tomten. Kostnaden för arrendet 3.750:-/år

Övriga byggnader

Gästhus på 35 kvm som består av ett allrum med sovloft och utgång till inglasad terass . Duschrummet är helkaklat och har wc, tvättställ och dusch. Gästhuset är sammanbyggt med carport, varmförråd och vedbod.
Ytterligare en byggnad som inte är varmbonad består av förråd och snickarbod.

Tv/Internetanslutning

Anslutet till fiber

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Fastighetsbeteckning: UMEÅ OBBOLA 22:181

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 945 000 kr

Driftkostnader

38 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 500 kr

Vatten och avlopp: 3 900 kr

Väg: 1 900 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 400 kr

Bredband: 3 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 173 000 kr

Mark: 1 770 000 kr

Totalt: 3 943 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2010

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-13

Besiktningsman: Dara Kalateh

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Glasögervägen 131, Obbola

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sörböle

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Kristian Hermansson

Fastighetsmäklare

070-642 46 49

kristian.umea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Umeå

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Glasögervägen 131

Välkomna till ett drömställe vid en skyddad havsvik

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Glasögervägen 131, Obbola

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Kristian Hermansson

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 