Utgångspris:

6 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Läs mer och kontakta mig

Hörnefors

Västra Sundsviken 81

Se på karta

Utgångspris:

6 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Läs mer och kontakta mig

En unik idyll i Norrbyn med ett fantastiskt strandläge

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 158 m²
Biarea: 8 m²
Tomtarea: 2 826 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 58 251 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett alldeles unikt ställe där havet står i centrum. Här erbjuds ett fantastiskt strandläge med egen brygga och en stor, härlig altan med stilrent glasräcke – den perfekta platsen för långa sommardagar, sociala tillställningar och magiska kvällar med havet som utsikt.

Det fina och välskötta huset bjuder på en svårslagen känsla, med havsutsikt från samtliga rum. Huset är dessutom utbyggt och erbjuder en öppen och social planlösning med generösa ytor för umgänge. Bostaden är i mycket gott skick och kombinerar komfort, funktion och en härlig närhet till naturen och vattnet.

På tomten finns även dubbelgarage med carport, vilket ger gott om plats för både bilar, båtar och fritidsutrustning. För extra avkoppling finns en separat bastustuga med spabad – en egen liten oas där man kan njuta året runt.

Det här är en plats som verkligen behöver upplevas på plats. Kombinationen av havet, den egna bryggan, utsikten, de generösa uteplatserna och de fina bekvämligheterna skapar något utöver det vanliga.

Ett unikt ställe. En ren idyll. Ett hem att längta till.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Välkomnande och rymlig hall med klinker på golvet. Sovrum 1, badrummet samt förrådet ligger i anslutning till hallen. Vardagsrummet är stort med en fantastisk utsikt från många stora fönster samt även med utgång till altanen. Utbyggnaden på detta plan har varit i köket som nu är en dröm för den matintresserade med härliga arbetsytor och stor köksö. Matrummet ligger i utbyggnade som gjorts i anslutning till köket. Mellan vardagsrummet och köket står kaminen perfekt placerad som delar av den stora öppna planlösningen till känslan av två "separata" rum.

Övre plan:
När man kommer upp för trappen har man direkt ett allrum med plats för en soffa. På ena sidan av detta rum ligger sovrum 1 och 2 där sovrum 2 har en takkupa som ger mer rymd till rummet. På andra sidan allrummet ligger sovrum 4 som är det största sovrummet på detta plan och som har direkt anslutning till en walk-in-closet i den del som blev utbyggd. Önskar man ett till rum så kan självklart denna walk-in-closet användas till det då den har två stora fönster.
.

Kök: Ett härligt kök med U-format arbetskök och stor köksö att sitta vid med utsikt mot havet. Matrummet ligger intill i utbyggnaden. Köket är utrustat med gasolspis med dubbla ugnar, takfläkt, integrerad diskmaskin, kyl samt frys med vinkyl. Kök och matrum byggdes 2021 men alla vitvaror är från 2022.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med toalett, kommod med tvättställ och matchande överskåp med spegel, dusch med duschväggar. Tvättutrymme med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 158 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 2 826 m²

Utgångspris: 6 995 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 58 251 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El / vattenmantlad kamin. Vatenburen golvvärme i både hus och garage.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk

El: I kamminen finns en vattentank på ca 600 liter till den vattenburna golvvärmen, värms även upp av el.

Huvudsäkring: 35 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

2025-2026
Invändig målning

2024 och 2026
Fasadmålning

2024
Byte av fasadpanel, tilläggsisolering, fönster, ytter- och altandörr.

2022-2024
Ny borrad brunn, nytt pumphus, vattenledning och vattenreningssystem

2021
Nya takkupor och höjd taknock
Nytt kök och matrum

2020
Fiber installerades
Nytt minireningsverk och ny avloppsdragning med godkänt kommunalt tillstånd.

2019
Tillbyggnad av över- och undervåning, inklusive nya sovrum, tv-rum, walk-in-closet, matrum och skafferi

2016-2022
Flera altanprojekt och förbättringar av utemiljön

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med glasräcke vid huset.
Stor altan vid bastustugan och spabadet.

Övriga byggnader

Bastustuga med relaxutrymme samt spabad ute på altanen. Ett mindre förråd finns även i denna byggnad.
Dubbelgarage med carport samt förråd. Platta med golvvärme i både garage och förråd, mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Norrbyn

Fastighetsbeteckning: UMEÅ NORRBYN 3:42

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE A SOM BÅTUPPTAGNINGSPLATS. - BÅTUPPTAGNINGSPLATS

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Driftkostnader

58 251 kr/år

Årlig elförbrukning: 25062 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 38 503 kr

Uppvärmning: 3 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Väg: 2 100 kr

Försäkring: 5 844 kr

Renhållning: 4 800 kr

Samfällighet: 600 kr

Sotning: 404 kr

Beskrivning: Under uppvärmning är det angett 3000kr som avser kostnad för att köpa ved. Avgift för egen soptunna och tömning av den är ca 1200kr per kvartal. Vatten och avlopp är att säljarna köper salt till reningsverket för vatten för ca 3000kr per år. Elförbrukningen är från 2023 då ägarna då inte hade två elbilar inkopplade in på huselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 565 000 kr

Mark: 1 275 000 kr

Totalt: 2 840 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 789 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Sundsviken 81, Hörnefors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västamarken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-374 82 25

jorgen.umea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Umeå

Lediga tider: tis 1/9 och mån 7/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,09%
2 år	3,45%
5 år	3,72%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västra Sundsviken 81

En unik idyll i Norrbyn med ett fantastiskt strandläge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västra Sundsviken 81, Hörnefors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 