Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

08
nov

Lör 12:00-14:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hörnefors

Byskatan 41

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

08
nov

Lör 12:00-14:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbar villa med oslagbart läge

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 107 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 1 454 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 33 140 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara villa med ett oslagbart läge- här bor du med havet som närmaste granne`.
Denna fastighet uppfördes 1982, erbjuder ett trivsamt och rofyllt boende där natur, ljus och havsbris samspelar på bästa sätt.

Huset har en bra planerad planlösning med en stor sällskapsyta, generöst ljusinsläpp och en hemtrevlig
känsla som genomsyrar varje rum.
Det rymliga allrummet med ryggåstak skapar en varm atmosfär och har direkt utgång till en av flera altaner, där kan du njuta av solen,
havsutsikten och kvällens solnedgångar.

Köket är praktiskt utformat med bra förvaring och plats för matbord. När man sitter vid matbordet känns det
som man sitter direkt ute i havet.

På tomten finns en bastustuga med vedeldad bastu- perfekt för avkoppling året runt.
Här hittar du ett hem med karaktär, närheten till naturen, egen brygga .
Här kan du njuta av fågelsång, salta vindar och doften av hav-varje dag.

Om Bostaden

Beskrivning

Entre:

Man kommer in i en mindre hall med klinkergolv, 2 garderober.

Sedan mynnar hallen ut i ett härligt allrum med ryggåstak, fönster åt flera håll, otroligt ljusinsläpp
och superfin utsikt mot havet. Utgång till stor skyddad altan i söder

Till vänster 2 st sovrum, båda rummen med dubbla garderober.
En liten läshörna , ingång till duschrum med toa och tvättställ, toppmatad tvättmaskin och utgång till mindre altan.

Innan man kommer in till det ljusa köket , passerar man ett arbetsrum och sedan en halvtrappa ner till köket.
När man sitter i köket känns det som man nästan sitter ute i havet. En otroligt härlig utsikt med Norrbyskär mittemot.
I köket finns spis, fläkt, hel kyl och frys. ( inga årtal på maskiner, alla är bytta i olika omgångar )

Det är vattenburen golvvärme förutom i kök, arbetsrum samt dusch, där är el-golvvärme.
Parkettgolv i större delen av huset.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 454 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 33 140 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biyta är varmgarage med förråd ca 40 kvm, bastustuga ca 5 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme samt elgolvvärme, värmepump samt luftvärmepump

Ålder: 1982

Byggnadssätt

Vatten: Vattenförening

Avlopp: Enskilt avlopp- Nytt avlopp måste installeras

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

El: All el och VVS från 1982

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock kommentar: Ingen eldstad i huset

Fel och brister: Påpekande från Vakin- Nytt avlopp måste grävas.

Kommentar: Den gamla delen som idag är kök, arbetsrum samt dusch, den var byggd 1959, den delen helrenoverades 1982 , då huset byggdes ut med hall, allrum samt 2 sovrum .
Den nya delen har vattenburen golvvärme, den gamla renoverade delen har el-golvvärme.
Varmgaraget med förråd också vattenburen golvvärme samt bastubyggnad byggdes också 1982

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Nybyggnad 1982

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på många sidor av huset, mot havet med morgonsol samt i söder och norr med utgång från huset.

En tomt med havet direkt i anslutning. Egen brygga, bredvid en liten vik där man kan " stranda" båten.

Övriga byggnader

Bastustuga på ca 5 kvm, vedeldad bastu. ( har inte använts på många år ).

Parkering

Varmgarage för 1 bil hopbyggt med förråd.
Vattenburen golvvärme samt luftvärmepump i garaget.

Tv/Internetanslutning

Bredband indraget i huset. Umenet. Kostnad 389:-/mån.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Norrbyn

Fastighetsbeteckning: UMEÅ NORRBYN 1:99

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: Med de avtyckade områdena skulle följa rätt att nyttja i planutredningen redovisade grönområden för strövområden. - Grönområde
Officialservitut: Med de avstyckade områdena skulle följa rätt att för utfart nyttja i planutredningen redovisade vägområden och deras fortsättning fram till allmän väg med samma rätt som tillkommer stamfastigheten. - Väg
Officialservitut: Med avstyckade områdena skulle följa rätt till vattentäkt på stamfastigheten på anvisad plats. - Vattentäkt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

33 140 kr/år

Årlig elförbrukning: 18800 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 2 240 kr

Väg: 3 000 kr

Renhållning: 3 900 kr

Beskrivning: Elkostnad är inkl hushållsel samt full värme i garage och förråd.
Förbrukning vatten. 58 kubik. Idag kostnad 30;./kubik samt en fast kostnad på 300:-
Vägförening finns, kostnad stora vägen fram till brevlådor vid denna infart- ca 2500:-/år inkl. snöskottning.
Vägen från stora vägen fram till huset med snöskottning ca 500:-/ hushåll beror på hur mkt snö det är.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 051 000 kr

Mark: 1 602 000 kr

Totalt: 2 653 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 101 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Byskatan 41, Hörnefors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norrbyn Färjeläget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.