Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Holmsund

Revet 38

Utgångspris: 
5 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömläge vid havet – enplansvilla med en underbar utsikt

  • Typ: Villa, Ett plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 1 574 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 42 563 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där livskvalitet, funktion och drömläge går hand i hand. Huset är ritat av arkitekten Olle Salomonsson och denna trivsamma enplansvilla i Revet vid Täftefjärden erbjuder ett boende utöver det vanliga – med havstomt och möjligheter till fiske, moderna bekvämligheter och ett fantastiskt uterum för både avkoppling och odling.

Husets hjärta är det ljusa och luftiga vardagsrummet med högt i tak, stora fönsterpartier och en stämningsfull kamin. Här flödar ljuset in och ramar in den slående utsikten över vattnet. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande yta där du enkelt umgås med familj och vänner – oavsett om du lagar mat eller bara njuter av tillvaron.

Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och gott om förvaring. Rummen i huset är välplanerade och ytskikten ljusa och fräscha genom hela bostaden. Här finns rogivande sovrum, praktisk tvättstuga och smarta förvaringslösningar.

Det som verkligen särskiljer denna fastighet är utemiljön. Den stora terrassen med spabad erbjuder en oslagbar plats för både avkoppling och sociala kvällar med utsikt över fjärden. Växthuset/uterummet blir snabbt en favoritplats under vår och sommar – här kan du fika, läsa eller odla din egen mat. Trädgården bjuder på fina odlingar, grönska och gott om plats för både lek och vila.

Gästhuset ger extra utrymme för övernattande vänner eller som hemmakontor. För barnen finns en egen liten lekstuga att utforska, och på uppfarten finns en carport som skyddar bilen samt ytterligare utrymme för förvaring.

På taket sitter solpaneler som ger både miljövinster och lägre driftskostnader – ett framtidsklokt val. Här bor du i harmoni med naturen, med havet som granne och ett lugnt, naturnära läge bara en kort resa från centrala Umeå.

Perfekt läge med närhet till det mesta!
I Holmsund finns förskolor, skolor upp till årskurs 9, simhall och äventyrsbad. Du hittar även mataffärer, café och ett bageri. Bara ett stenkast från huset ligger Revets härliga badstrand, och för den golfintresserade finns en golfbana i närheten.

Letar du efter ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet i ett oslagbart läge? Då är detta huset för dig.

Välkommen att uppleva det på plats – ett hem att trivas i, året om.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Modernt kök med vita luckor och gråmelerad bänkskiva. Utrustat med spis, häll, fläkt, upphöjt kylskåp, samt integrerad diskmaskin. En vinkyl finns vid matplatsen
Badrum: Våtrumsmatta på golv och väggar med ett mindre fönster för ljusinsläpp. Utrustat med vit kommod med spegelskåp med inbyggd belysning ovanför, toalett, handdukstork samt dusch med vikbara duschväggar.
Tvättstuga: Våtrumsmatta på golv och målade väggar och fönster för ljusinsläpp. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, värmepump, frys samt städskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 1 574 m2
Utgångspris: 5 500 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 42 563 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftspump, solceller, kamin. Vattenburen golvvärme i utbyggnaden och radiatorer i den äldre delen.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten via Revets vattenförening
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Platta/torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Huvudsäkring: 25 A
Kommentar: I taxeringsuppgifterna står det att byggåret är från 1968 men den byggnaden är idag riven. Den äldre delen av huset som idag finns kvar är troligtvis från 70- eller 80-talet. Det står också att nuvarande hus är byggt 2018 men det blev klart december 2017.

Tomt/balkong/uteplats

Stor terrass utmed huset i tre vädersträck.
En mycket trevlig, uppvuxen trädgårdstomt med vatten på båda sidor. Här finns plats för både den trädgårdsintresserade och för barnens lekar

Övriga byggnader

Carport med förråd
Förrådsbyggnad
Växthus/inglasat uterum
Gäststuga
Lekstuga

Parkering

Stor uppfart framför carporten med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Bredband indraget

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Revet
Fastighetsbeteckning: UMEÅ HOLMSUND 5:63

Planbestämmelser

Revet,knivingen m fl i holmsund, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-06-22, Senast ändrad: 2024-01-15)
Revet,knivingen m fl, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-12-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ HOLMSUND GA:25

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

42 563 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 5 893 kr
Väg: 8 082 kr
Försäkring: 4 988 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Solcellerna producerar ca 7200 kWh/år egen energi. Detta leder till en skattereduktion för elen på ca 4000 kr/år. Denna summa får man alltså tillbaka på skatten när man deklarerar.
Renhållningen ingår i kostnaden för Vatten och avlopp.
I kostnaden för Väg är vägavgiften på 4082 kr/år och för snöröjning ca 4000 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 360 000 kr
Mark: 1 590 000 kr
Totalt: 2 950 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 436 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Revet 38, Holmsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Revet, Umeå
Revet 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning