Vallgränd 18

Välkommen till denna trivsamma och välskötta 30-talsvilla med ett attraktivt läge i familjevänliga Ursviken. Här möts tidstypisk charm och moderna förbättringar i ett hem som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar, både invändigt och utvändigt.

Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med 4-5 sovrum, vilket gör huset perfekt för den växande familjen. För den som prioriterar generösa sällskapsytor finns möjlighet att enkelt återställa vardagsrummet genom att ta bort det extra sovrummet. I vardagsrummet skapar den mysiga eldstaden en naturlig samlingspunkt och härifrån nås även den nybyggda altanen som löper runt delar av huset.

Köket har uppdaterats med nya bänkskivor i massivt trä, nytt golv, ny spis och köksfläkt samt målade ytskikt. De öppnare sociala ytorna mellan kök, hall och vardagsrum bidrar till en ljus och inbjudande känsla genom hela entréplanet.

På övre plan finns flera sovrum samt en praktisk walk-in closet som skapats genom ombyggnad av kattvind. Master bedroom har nyligen försetts med ny heltäckningsmatta, nytt energifönster och uppgraderad elinstallation.

Fastigheten har även genomgått flera viktiga tekniska förbättringar. Bland annat har ny dränering utförts med egen dagvattenbrunn, avloppsledningarna har bytts i källaren, nya golvbrunnar installerats och en ny luftvärmepump monterats. Bergvärme ger dessutom ett energieffektivt och ekonomiskt boende med låga driftkostnader.

Den lummiga och insynsskyddade tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Den stora altanen har ett härligt solläge från morgon till kväll och blir en självklar samlingsplats under sommarhalvåret.

På tomten finns dessutom en fristående ekonomibyggnad med garage, vedbod och ett charmigt sommarrum som lämpar sig perfekt som gästrum, hemmakontor, hobbyrum eller tonårsdel.

Det här kommer du att uppskatta:
Bergvärme och fiber
4-5 sovrum med flexibel planlösning
Omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt
Ny dränering och uppdaterade avloppsledningar
Stor altan med sol hela dagen
Eldstad i vardagsrummet
Garage, vedbod och charmigt sommarrum
Elbilsladdare installerad
Trygg gångtunnel till skola och förskola
Barnvänligt och omtyckt område

Här bor du med närhet till skolor, förskolor, service, natur och goda kommunikationer, samtidigt som du kan njuta av lugnet på den egna tomten. Ett hem med både själ, karaktär och moderna bekvämligheter som måste upplevas på plats.

Varmt välkommen att boka dig på visning!