Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ursviken

Stapelvägen 75

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin familjevilla i Ursviken – ditt drömhem väntar!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Tomtarea: 968 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 43 355 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fin familjevilla i Ursviken – ditt drömhem väntar!
Välkommen till denna charmiga familjevilla i hjärtat av Ursviken! Detta moderna hem erbjuder en öppen och inbjudande planlösning på entréplanet. Här finner du ett stilrent kök, ett rymligt allrum som kan delas av efter behov, samt ett badrum som förenklar vardagen. På övre plan finns tre fina sovrum och en extra WC, vilket gör det idealiskt för familjelivet.

Till fastigheten hör även en fristående uthuslänga som rymmer ett garage, förråd och ett varmbonat hobbyrum som tidigare använts som en liten lägenhet (ca 25 kvm), komplett med vatten och avlopp.

Här bor du med bekväm närhet till all service och en busshållplats som smidigt tar dig till Northvolt och Skellefteå Centrum. Ursviken bjuder dessutom på natursköna strövområden kring Ursviksfjärden, samt nära tillgång till förskolor och en grundskola F-9 , perfekt för barnfamiljen.

Huset är besiktigat och energideklarerat för din trygghet. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall med klinkergolv (elgolvvärme), garderobsväggar med skjutdörrar.
Inre hall: Entréplan. Forbo linoleum klickgolv.
Kök: Entréplan. Rymligt kök med Forbo linoleum klickgolv. Induktionshäll, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt/fläktkåpa. Matkällare.
Allrum: Entréplan. Mycket rymligt allrum i öppen planlösning, delbart ifall man önskar exempelvis fler sovrum/rum. Trägolv. Täljstenskamin.
Dusch/WC: Entréplan. Dusch, toalett, handfat och tvättmaskin. Matta på golv (elgolvvärme). Våttrumsvägg och målad väv.
Hall: Ovanvåning. Rymlig, möblerbar hall. Klädkammar/förråd. Utgång till inglasad balkong.
Sovrum: Ovanvåning. Rymligt sovrum. Trägolv. Garderobsvägg med skjutdörrar. Klädkammare/förråd.
Sovrum: Ovanvåning. Klickgolv. Garderob.
Sovrum: Ovanvåning. Klickgolv.
WC: Ovanvåning. Toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Tomtarea: 968 m2
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 43 355 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elradiatorer, elgolvvärme (entréhall och badrum), luft/luftvärmepump i vardagsrum, täljstenskamin i vardagsrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster, kopplade 2+1 fönster i takkupor, kopplade 1+1 i mindre fönster på övre plan.
Takbeklädnad: Dubbelfalsat plåttak
Ventilation: Självdrag (våtrumsfläkt finns i badrum)
El: Jordfelsbrytare finns.
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Rör i skorsten
Murstock kommentar: Det finns en aktiv eldstad som sotade den 2023-09-06 senast.

Renoveringar

2022
Luft/luftvärmepump
2018
Badrum. Renovering trapp.
2014
Infalsat plåttak (även delar av underlagstak, ny underlagspapp, nytt läktsystem, ny plåt samt ny takavvatting)
2010
Inglasning balkong samt ny trall
2008
Totalrenovering, entréplan (kök, vardagsrum, hall och entréhall). Braskamin. De flesta fönster.
2007
Kallfarstu byggdes om till entréhall, ny entrébro. Altan
2000-2006
Bl a ändrad planlösning.
2000
Ny fasadfärg

Tomt/balkong/uteplats

Altan, inglasad balkong

Övriga byggnader

Uthuslänga (kallgarage/lägenhet/förråd)
I rummet som används som hobbyrum/förråd finns det vatten och avlopp.

Parkering

Uppfart. Kallgarage i uthuslänga.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KOKAREN 5

Planbestämmelser

Furunäs och innerursvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-21)
Kokaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1958-11-18, Senast ändrad: 2022-10-16)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

43 355 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 798 kr
Vatten och avlopp: 4 852 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 705 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 22 523kWh.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 76 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140L grönt och 140L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 875 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 807 000 kr
Mark: 243 000 kr
Totalt: 1 050 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 722 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-04
Besiktningsman: Roger Wiklund, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stapelvägen 75, Ursviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 656 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
jun
Anmälan krävs
Tor 16:00-16:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Stapelvägen 75
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning