Morgongränd 6

HALL med klinkergolv med extra el-golvvärmeslinga. 1 garderob. Hatthylla.

KÖK med laminatgolv. Vita spårfrästa köksluckor. Fullstor kyl och frys. Diskmaskin. Fläkt samt spis med induktionshäll och varmluftsugn. Utgång till inglasad altan.

VARDAGSRUM med parkettgolv.

SOVRUM med parkettgolv. 1 garderob.

BADRUM med toalett, tvättställ och dusch. Klinkergolv med extra el-golvvärmeslinga och klinker på väggar. Skåp för förvaring. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM med laminatgolv, inbyggd dubbelgarderob och skjutdörrsgarderob. Liggande träpanel på en vägg, övriga målade.

SOVRUM med laminatgolv (garderobsmöbel ingår ej)

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE med laminatgolv. 4 garderober med skjutdörrar.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare. Tvättho och skåpar. Plastmatta på golv och målad väv på vägg

BADRUM med toalett, tvättställ och badkar. Klinkergolv med extra el-golvvärmeslinga och helkaklade väggar. Infällda spotlights i tak.

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101 m²

Tomtarea: 765 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 51 228 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

El - luftburen golvvärme via Legalettsystem

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad och träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Huvudsäkring: 20 A

2010 - Breddade båda öppningarna till vardagsrum för en öppnare känsla i huset.

2011 - Ny kyl, frys och diskmaskin. Renoverat kök. Bytt panel på garage.

2012 - Kompletterat inglasning med dörr. Nytt golv i hall med golvvärme

2013 - Ny torktumlare.

2014 - Renovering toalett. Jordfelsbrytare installerad.

2016 - Ventilationshuv bytt till en högre för att skydda mot snö. Nya golv i lilla hallen samt stora sovrummet.

2018 - Ändrat i planlösning, skapat separat förvaringsutrymme. Nytt fönster i ett av sovrummen.

2021 - Ny tvättmaskin.

2022 - Renovering av badrum närmast entrén.

2023 - Ny spis.

2024 - Ny entrébro.

2025 - Värmeelement och fläkt bytt samt uppgraderad styrning till Legalett systemet.

Inglasad altan i västerläge.
Öppen altan i västerläge.

Lekstuga

Kallgarage med plats för en bil

Fiber via Skellefteå Krafts portal.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ JUNIBACKEN 67

Morö Backe är en lockande plats som återfinns i den nordöstra delen av Skellefteå, inom ett område som är särskilt inriktat på att vara barnvänligt och trivsamt, med en bekväm avstånd omkring 5 km från stadens centrum.

Moröbacke skola välkomnar elever från förskoleklass till årskurs 9, vilket möjliggör en kontinuerlig skolgång inom samma område. För de yngre barnen finns också flera förskolor i närheten, som erbjuder en trygg miljö för deras utveckling.

Bostadsområdet i Morö Backe har förmånen att omges av pittoreska skogsområden, lekfulla parker, promenadstråk och ett uppfriskande elljusspår. För hästentusiasten finns ett välskött stall som drivs av Skellefteå ridklubb, vilket erbjuder möjligheten att utforska denna passion.

Invånarna i Morö Backe kan dra nytta av en bekväm tillvaro med närliggande pizzerior, en thairestaurang och en hälsocentral som främjar välbefinnande. För dem som vill komma runt i området finns det även bra bussförbindelser som underlättar dagliga resor.

Solbacken handelsområde är en annan fördel som Morö Backe erbjuder, med bekvämt avstånd till butiker som apotek, klädaffärer, sportbutiker och en ICA-Maxi för de dagliga behoven.

Sammanfattningsvis är Morö Backe en lockande plats som kombinerar närheten till skola, fritidsaktiviteter och kommersiella bekvämligheter. Området är anpassat för både familjer och andra som söker en bekväm och livlig livsstil i Skellefteå.

Omr vid svedjevägen och ridhusområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-01-10, Senast ändrad: 2009-02-25)

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ JUNIBACKEN GA:1 - VÄGAR,KVARTERSGÅRD,LADA,GRÖNOMRÅDE,LEKPARK,BOLLPLAN,ANORDNINGAR FÖR GATUBELYSNING(STOLPAR,LEDNINGAR,ARMATUR M M),VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR FRAM TILL HUSLIV,TV-KABELNÄT(ANTENNSKÅP,KABLAR MM)FRAM TILL HUSLIV

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 750 000 kr

51 228 kr/år

Årlig elförbrukning: 19442 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 25 020 kr

Vatten och avlopp: 9 599 kr

Försäkring: 6 672 kr

Renhållning: 4 537 kr

Samfällighet: 5 400 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör. I kostnaden för el ingår även uppvärmningen. 4 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 123 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 585 000 kr

Mark: 767 000 kr

Totalt: 2 352 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-19

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.