Kantgatan 23

Bottenvåning.

Kök med plastmatta, tapet och vitt tak. Foremaluckor, Bosch diskmaskin, Elektrolux spis, Bosch fläkt, Upo kyl/frys samt en extra frys.
Vardagsrum med ekparkett väv på väggarna och vitt tak samt utgång till baksidan.
Sovrum/TV-rum med heltäckningsmatta, tapet, vitt tak och 3 garderober.
Sovrum med heltäckningsmatta, tapet, vitt tak, 3 garderober och utgång till balkong.
Sovrum med heltäckningsmatta, tapet, vitt tak och 2 garderober.
Hall med heltäckningsmatta, tapet, vitt tak, 4 garderober och en klädkammare.
Badrum med klinker med golvvärme, laminatväggar och tapetväggar, vitt tak, 1 garderob, wc, tvättställ och dusch.
WC med klinkergolv, tapet, vitt tak, wc och tvättställ.

Källarvåning.

Gillestuga med heltäckningsmatta, panelväggar, vitt tak och en keddy kamin.
Hall med heltäckningsmatta, väv på väggarna och vitt tak.
Klädkammare.
Matkällare.
Tvättstuga med plastmatta, målade väggar och tak, Cylinda tvättmaskin, arbetsbänk och ho.
Dusch med bastu, klinkergolv med golvvärme, kakel och vitt tak.
Hobbyrum med målade golv, väggar och tak.
Snickeri / Pannrum med målade golv, väggar och tak.

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Biarea: 117 m²

Tomtarea: 871 m²

Utgångspris: 3 300 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 36 154 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme

Ålder: 2022

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler samt några 2 glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor, nya 2026

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon mätt 2014-04-29.
Radonhalt 280Bq/m³

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Det finns en öppen spis med insatts i drift, senast sotad 2025-08-25.

Fel och brister: Kan behövas en omdränering.

Bergvärmepump 2022, borrat 1998.
Köksfönster bytta 2025.
Nytt yttertak 2026.
Vinden är tilläggsisolerad i omgångar genom åren.
Fönster bytta i omgångar genom åren.

Altan med öppenspis samt en balkong

Cykelskjul

Garage och Carport

Ske-kraft Fiber.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BLOCKET 6

Alhem är ett mycket barnvänligt område med närhet till flera bekvämligheter, som skolor, mataffär, pizzeria, och badhus, för att nämna några. Dessutom erbjuder området goda bussförbindelser till centrum för enkel transport. Inte långt bort från Alhem finns också Solbacken handelsområde där man kan hitta det mesta, såsom apotek, klädaffärer, sportbutiker och ICA-Maxi.

När det kommer till utbildningsmöjligheter finns det två skolor att välja mellan. Norrhammarskolan tar emot elever från förskoleklass upp till årskurs 9. Alternativt kan elever gå på den helt nya Floraskolan som också sträcker sig från förskoleklass upp till årskurs 9. Floraskolan ligger på Morön, med kort avstånd från Alhem, och där finner man även en helt nybyggd friidrottshall. Området har dessutom flera förskolor som erbjuder omsorg och undervisning för de yngre barnen.

För de som älskar utomhusaktiviteter finns det gott om möjligheter norr om Alhem i Vitbergsområdet. Där kan man njuta av skidåkning både utför och på längd samt delta i andra fritidsaktiviteter som hockey, tennis, friidrott, konståkning, Padel och utomhusbad, bland annat.

Sammanfattningsvis är Alhem en fantastisk plats att bo för familjer och personer som uppskattar närhet till skolor, butiker och olika fritidsaktiviteter. Området erbjuder ett rikt utbud av tjänster och möjligheter till en aktiv och bekväm livsstil.

Alhemsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-09, Senast ändrad: 2020-02-25)
Blocket, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1967-01-30, Senast ändrad: 2022-10-16)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

3 300 000 kr

36 154 kr/år

Årlig elförbrukning: 17334 kWh/år

El: 24 806 kr

Vatten och avlopp: 6 411 kr

Renhållning: 4 537 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2025. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2025 förbrukades 17 334 kWh.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 46 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 141 000 kr

Mark: 1 290 000 kr

Totalt: 3 431 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 457 500 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.