Hoppa till innehåll
Skellefteå

Forsbrogatan 6

Familjevänligt enplanshus med fem sovrum – lugnt läge i omtyckt kvarter

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 1 010 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 30 811 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Forsbrogatan 6 – ett välplanerat och rymligt enplanshus på 122 kvm boarea samt 56 kvm biarea, beläget i ett lugnt och barnvänligt kvarter. Här bor du med närhet till både natur och service, i ett område som passar perfekt för familjen.

Huset är av typen Gullringshus och erbjuder generösa ytor med fem sovrum, ett ljust vardagsrum med burspråk och kakelugn, samt ett stilrent kök som renoverades ca 2017–2018. Köket har släta vita luckor, stenskiva och moderna vitvaror – en plats där både vardag och fest får ta plats.

Från vardagsrummet når du en inglasad altan i söderläge, som även leder vidare ut till en öppen altan – perfekt för sommarens grillkvällar och lata dagar i solen. På tomten finns även ett förråd/cykelförråd, en grillplats, samt en välskött trädgård med gräsmatta, buskar och planteringar.

Badrummet är utrustat med dusch, bastu och eldriven handdukstork – en egen liten spaavdelning i hemmet. Uppvärmning sker via luftvärmepanna, luftvärmepump samt direktverkande element i ekonomidelen. Huset har även centraldammsugare för extra bekvämlighet.

Till fastigheten hör ett varmgarage med plats för en bil, och bakom garaget finns ett praktiskt förråd med utgång till baksidan av huset. Fiber är indraget via Skellefteå Krafts portal, vilket ger stabil uppkoppling för både arbete och underhållning.

Detta är ett hem som erbjuder både funktion och trivsel – varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

GROVENTRÉ / TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare samt luftvärmepanna med värmeåtervinning. Förvaring via garderober. Städskrubb. Ingång till garage.

WC med toalett och tvättställ.

VARMGARAGE med plats för en bil. Bakom garaget finns ett förråd med utgång till husets baksida.

HALL med laminatgolv. Här finns även en luftvärmepump.

KÖK med släta vita luckor och stenskiva. Induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn. Diskmaskin. Fullstor kyl och frys. Burspråk

VARDAGSRUM med kakelugn och utgång till inglasad altan. Burspråk.

INGLASAD ALTAN med anslutning till öppen altan i söderläge.

BADRUM med toalett, tvättställ, dusch och bastu. Eldriven handdukstork. Plastmatta på golv och våtrumsmatta på vägg.

SOVRUM 1–5 samtliga med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 1 010 m2
Pris (Utgångspris): 3 900 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 30 811 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme, samt luftvärmepump och kakelugn.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades 2023-05-25.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i söderläge.
Öppen altan i söderläge.

Övriga byggnader

Cykelförråd / förråd.

Parkering

Varmgarage med plats för en bilVarmgarage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skellefteå Kraft portal

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STRÖMMEN 3

Omgivning

Stadsdelen Degerbyn i Skellefteå är ett område med både historisk charm och modern utveckling. Här är några intressanta punkter om Degerbyn:
🏡 Karaktär och boendemiljö

Degerbyn har en blandad bebyggelse med småhus och radhus från 1960- och 1970-talet, samt nyare bostäder från 1990-talet.
Området är familjevänligt med närhet till skolor, daghem och grönområden – särskilt populärt bland barnfamiljer.
Det finns god tillgång till service, inklusive mataffär, apotek, bankomat och pizzeria, och det är bara några minuter med cykel till centrum.

🌿 Natur och rekreation

Degerbyn ligger nära både Skellefteälven och Klintforsån, med tillgång till strandpromenaden – perfekt för promenader och friluftsliv.
Området har ett kuperat landskap med öppna åkrar och gröna stråk som kommunen aktivt arbetar med att bevara och utveckla.

🏫 Kultur och utbildning

Här finns Medlefors folkhögskola och Mobackenkyrkan, två välbesökta och uppskattade platser i området. [skelleftea.se]
Degerbyn har en rik historia som går tillbaka till 1500-talet, då det var en by med jordbruk, fiske och tegelslagning som viktiga näringar.

Skolor för barnen är Lejonströmsskolan och Engelska skolan som ligger i närheten av detta område.

Planbestämmelser

Klintforsområdet,degerbyn, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-20, Senast ändrad: 2011-09-14)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 900 000 kr

Driftkostnader

30 811 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 007 kr
Vatten och avlopp: 6 267 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 4 537 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2025.
2025 förbrukades 6836 kWh el.
1 person bor i hushållet idag.

Den nuvarande ägaren förbrukar ca 42 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 028 000 kr
Mark: 952 000 kr
Totalt: 2 980 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 170 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-17
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Forsbrogatan 6, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 29 april
Anmälan krävs

Forsbrogatan 6, 931 42 Skellefteå
Anmälan krävs! Klicka er vidare till mäklarens sida och anmäl er där till visningen.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skellefteå
Forsbrogatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning