Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Kåge

Söderbodan 956

Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Havsnära idyll i Söderbodan med gästhus, bastu och magiskt söderläge

  • Typ: Villa, Enplan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 1 999 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 19 820 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Söderbodan 956 och denna välskötta fastighet i eftertraktat söderläge mot havet. Här erbjuds en omhändertagen och vinterbonad stuga som kan nyttjas året runt, perfekt för såväl avkopplande sommarveckor som mysiga helger under årets övriga säsonger.

Huvudstugan om 59 kvm disponeras över 3 rum och kök med en trivsam kamin som skapar både värme och stämning. Från vardagsrummet når du det inglasade och isolerade uterummet om 17 kvm, en fantastisk plats där du kan njuta av havsutsikten och det naturliga ljuset oavsett väder och årstid.

På tomten finns även en rymlig gäststuga med två rum samt badrum utrustat med wc, dusch och bastu, vilket ger gott om plats för familj och vänner att övernatta bekvämt.

Den välskötta tomten erbjuder fina uteplatser, grönska och en rogivande miljö med havet som närmaste granne. Här bor du dessutom med bekvämt gångavstånd till populära Gullsand Havsbad, en uppskattad mötesplats under sommaren med badstrand och härlig skärgårdskänsla.

Njut av morgonkaffet i solen, långa sommardagar vid havet och avkopplande kvällar framför brasan. Ett komplett fritidsboende för dig som söker livskvalitet, natursköna omgivningar och ett bekymmersfritt boende året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré till välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås stugans samtliga rum på ett praktiskt sätt.

Kök
Ljust och funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket ligger i öppen anslutning till storstugan, vilket skapar en social och trivsam samlingspunkt.

Storstuga
Generös storstuga med ryggåstak och härligt ljusinsläpp. Den centralt placerade kaminen bidrar till både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Från storstugan nås det inglasade uterummet och de fina vyerna mot havet.

Inglasat uterum
Isolerat och inglasat uterum om cirka 17 kvm med fantastiskt söderläge mot havet. Ett extra vardagsrum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst och erbjuder en härlig plats för umgänge oavsett väder.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Sovrum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Används idag som matrum

Badrum
Praktiskt badrum med WC, handfat och dusch

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 99 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 1 999 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 19 820 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
OBS! Boarean på 17 kvm är det isolerade uterummet. Huvudstugan är 59 kvm och gäststugan 40 kvm vilket blir 99 kvm

Uppvärmning

Direktverkande el, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster
Enstaka kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor, Plåttak ovan uterum
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Senast sotad 2025-06-24.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

Tomt/balkong/uteplats

Altan i sydväst

Parkering

Infart

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ ÖSTANBÄCK 10:52

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1968-05-02)
Gullsand, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-20, Registreringsdatum: 2006-10-09, Senast ändrad: 2017-11-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ ÖSTANBÄCK GA:12

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Driftkostnader

19 820 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 17 048 kr
Väg: 1 500 kr
Renhållning: 1 272 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2025. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2025 förbrukades 9 777 kWh.

Gällande renhållningskostnaden så är det gemensam fritidshushämtning, vilket innebär att kunden slänger sina sopor i gemensamma kärl som delas med områdets boende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 395 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 232 000 kr
Mark: 1 278 000 kr
Totalt: 2 510 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget. Totalt 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Söderbodan 956, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1116 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skellefteå
Söderbodan 956
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning