Utgångspris:

2 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Läs mer och kontakta mig

Bygdeå

Sandåsbrånet 132

Se på karta

Utgångspris:

2 995 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Läs mer och kontakta mig

Ett unikt hus vid havet med eget båthus

Typ: Villa, Ett plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 151 m²
Biarea: 9 m²
Tomtarea: 2 387 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 35 964 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Detta på många sätt unika hus har bl.a varierande takhöjder, härliga detaljer, stor altan i söderläge med ett inglasat uterum, snickarbod och låg driftkostnad genom jordvärme. Från huset är det kort promenad till båthamnen där man har sitt eget båthus samt båtplats. Utöver detta så arrenderar man även en bit mark intill huset som ett stort garage finns på. I nuläget ingen kostnad för arrendet. Andel i bastu vid båthamn samt tennisbanan i området ingår också. Med andra ord så har denna fastighet allt att erbjuda dig som vill bo vid havet och har behov av stora biutrymmen för dina intressen.
Detta hus är något som bör upplevas på plats.

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med som både leder vidare till vardagsrummet samt till bakre delen av huset. Vid hallen ligger även ett badrum. När man kommer in i vardagsrummet så möts man av en härlig rymd där takhöjden är som högst ca 4 m och har en kakelugn som sprider härlig värme. Mellan vardagsrum och kök är det en öppen planlösning med många fönster som ger både en känsla av närhet till naturen och ett fin ljusinsläpp. Köket har en arbetsdel samt en matplats som rymmer ett stort sällskap. Den stora altanen samt det inglasade uterummet når man från detta rum. Här kan man sitta i bästa söderläge och blicka ut mot Ågrundsfjärden. I denna del av huset finns även 2 st sovrum, ett stort skafferi, ett genomgående arbetsrum till en passage som leder vidare till bortre delen av huset. Passagen har klinker på golvet och stora fönster samt balkongdörr som leder ut till altanen. Även i den bortre delen av huset är det klinker på golvet i hallen och tvättstuga. I rummen är det trägolv. I denna del av huset har du tvättstugan, ett badrum, 2 sovrum samt ett pannrum och förråd. En trapp leder upp till ett loft som kan nyttjas som ett enklare gästrum eller för förvaring.
.

Kök: Kök med gott om skåp och arbetsytor. Vita luckor, bänkskivan i trä samt vitt kakel vid den. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin (2019), spishäll samt integrerad ugn.

Badrum vid entrén: Kakel på väggar och matta på golvet. Utrustat med dusch, toalett, handfat samt överskåp med belysning.

Badrum vid tvättstugan: Kakel på väggar och golv och inbyggda spots i taket. Utrustat med dusch med glasdörrar, toalett, handfat med bidé samt överskåp med spegel.

Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med fint ljusinsläpp mot baksidan. Gott om skåp för förvaring. Utrustat med tvättmaskin (2018), torktumlare (2018) samt tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 151 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 2 387 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 35 964 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ytjordvärme (vattenburen el), kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt / schingel

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011

Mellan 2003-2005 byggdes huset ut. Den ursprungliga delen (vardagsrum/kök) är från 1988.
Huset har sedan löpande underhållits.

2026
Ny jordvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i söder som delvis är under tak med utsikt mot Ågrundsfjärden.
Inglasat uterum på del av altanen.

Övriga byggnader

Verkstad (tidigare garage). Den är isolerad.
Förråd
Garagebyggnad på mark enligt servitutsavtal intill huset.

Parkering

Uppfart vid entrén med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Bredband indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Robertsfors

Område: Sandåsbrånet

Fastighetsbeteckning: ROBERTSFORS NORUM 7:18

Planbestämmelser

Norum 7:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-24, Senast ändrad: 2024-11-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Områden - Se beskrivning
Officialservitut: Båtuppläggningsplats
Officialservitut: Parkering väg utrymme
Officialservitut: Vattenledning
Officialservitut: Vattentäkt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

35 964 kr/år

Årlig elförbrukning: 18463 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 252 kr

Vatten och avlopp: 4 300 kr

Väg: 1 000 kr

Renhållning: 1 912 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 900 000 kr

Mark: 299 000 kr

Totalt: 2 199 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2000

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 335 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandåsbrånet 132, Bygdeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norrfjärden

ca 6,7 km

Tåg: Umeå Östra

ca 26,9 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.