Hoppa till innehåll
Lögdeå

Tännstrand 42

Nyproducerad stuga om 3 rok med rogivande utsikt över öppna åkermarker ned mot vattnet.

  • Typ: Villa, Ett plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 60 m2
  • Tomtarea: 2 402 m2
  • Byggnadsår: 2025
  • Driftkostnad: 12 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nyproducerad och stilren stuga om 3 rok med genomtänkt planlösning och moderna bekvämligheter. Här möts du av en ljus och luftig öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och skapar en social och inbjudande miljö. Braskaminen ger både värme och trivsel, kompletterad med en effektiv luftvärmepump för året-runt-komfort.

Från bostaden har du en rogivande utsikt över öppna åkermarker som sträcker sig ner mot vattnet – en vy som förändras vackert med årstiderna. Den generösa terrassen med stilrent glasräcke blir en naturlig förlängning av hemmet och en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar.

Ett modernt och lättskött boende som kombinerar naturnära lugn med hög komfort.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Kök med gott om bänkytor och utsikt från fönster mot baksidan. Köksluckor i behaglig grön nyans. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av diskmaskin, häll, fläkt, inbyggnadsugn samt kombinerad kyl och frys.
Badrum: Rymligt badrum med våtrummmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasvägg, vit kommod med tvättställ, spegelskåp samt varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 60 m2
Tomtarea: 2 402 m2
Utgångspris: 2 175 000 kr
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 12 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boa uppskattad från byggritning

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Via vattenförening (värmekabel i inkommande vatten)
Avlopp: Trekammarbrunn
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2025

Tomt/balkong/uteplats

Stor terrass med glasräcke och en underbar utsikt över åker ned mot vattnet.

Övriga byggnader

Gäststuga (Sorselestuga) ca 15 kvm i bra skick. Ej varmbonad.
Förrådbyggnad, ca 10 kvm, äldre byggnad vid infarten.
Förråd + utedass, ca 20 kvm, enklare standard.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Nordmaling
Fastighetsbeteckning: NORDMALING AVA 7:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORDMALING AVA GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

2 175 000 kr

Driftkostnader

12 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 800 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 618 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 281 000 kr
Mark: 468 000 kr
Totalt: 749 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tännstrand 42, Lögdeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 468 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nordmaling
Tännstrand 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning