Fiskecamp med 5 uthyrningsrum, kök/allrum, matsal + separat lägenhet om 3 rum och kök. Friggebod med sängplatser samt ett 20 tal uppställningsplatser för husbilar/husvagnar. 5 båtar med motor för uthyrning.
Stället har verkligen stor utvecklingspotential.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 planshus i vinkel

Rum: 10, varav 7 sovrum, möjlighet till 8 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 7 944 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1986

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen, kan vara större än uppgivet.
Huset är för närvarande uppdelat i en uthyrnings-del med 5 sovrum, matsal, kök/allrum samt badrum ( 4 av sovrummen med dubbla sängar och ett enkelbäddssovrum) .
Andra delen av byggnaden är för närvarande ägarens bostad - hall, kök/allrum, badrum, 2 sovrum, samt ett gym/förråd. Gymmet skulle kunna bli ett extra sovrum. Varmgarage som nyttjas som pannrum/verkstad/förråd.

Uppvärmning

Kombipanna pellets eller el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster överlag, samt några äldre 2-glas fönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Sand

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft , samt självdrag

Elkablar: Ledningar ej bytta

Allmän information: Möblemang och inventarier är i stort sett allt ingår i försäljningen. Så även båtar och båtmotorer m.m. - bara att driva vidare!

Naturskönt läge nära sjöar och älvar med fantastiskt fiske.
Stort område anpassaf för camping, fiske, bad och outdoor aktiviteter.
Gott om plats för utveckling och möjlig expansion.
Intäktsmöjligheter sommar: kapacitet för upp till 20 husbilar/dag. Vid full beläggning kan verksamheten dra in över 1 miljon under sommarsäsongen.
Intäktsmöjligheter vinter: Perfekt för vinterfiske, skoteråkning och naturturism.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021

Diverse löpande underhåll och mindre renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak utanför fiskecamp boendet. Ett altandäck utanför ägarens lägenhet.

Övriga byggnader

Friggebod som hyrs ut sommartid, med två sängplatser. Förrådslänga i äldre skick för diverse förvaring.

Parkering

Finns parkeringsplatser vid fiskecamp huset och utanför ägarens lägenhet.
Ett 20 tal platser med elstolpar för husbilar och husvagnar.

Tv/Internetanslutning

Finns internet och tv

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Lycksele

Fastighetsbeteckning: LYCKSELE RUSKSELE 6:6

Omgivning

Knappt 1 km till ICA affär och i närheten finns restaurangen 363:an som har gott rykte om god mat.
Förutom Vindelälven, så finns det många välrenommerade fiskevatten i området.

Planbestämmelser

Rusksele 6:4 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-10-20, Senast ändrad: 2024-11-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Övrigt

Vedeldad bastu finns att hyra nere vid älven via Rusksele byaförening.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vindelälvsvägen 3, Rusksele

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Lycksele

ca 26,8 km

Busshållplats: Busstop

ca 5,4 km

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.