Hoppa till innehåll
Lycksele

Fågelvägen 19

Unikt hem med karaktär och charm på Lugnet

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare och vind
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 86 m2
  • Tomtarea: 1 440 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 45 008 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fågelvägen 19 – ett hem utöver det vanliga, där varje detalj andas personlighet och omsorg. Här möts du av en spännande planlösning i etagé som skapar både rymd och dynamik i bostaden.
Vardagsrummet imponerar med vackra takbjälkar som ger en varm och rustik känsla, samtidigt som de stora ytorna bjuder in till både avkoppling och sociala sammanhang. Här finns gott om plats för hela familjen, med många rum som enkelt kan anpassas efter behov – oavsett om du söker extra sovrum, hemmakontor eller hobbyutrymme.
Fastigheten erbjuder dessutom två garage, vilket ger generösa förvaringsmöjligheter och bekvämlighet i vardagen.
Utöver detta finner du ett härligt inglasat uterum med öppen spis – en perfekt plats att njuta av årets alla säsonger, vare sig det handlar om svala vårkvällar eller frostiga vinterdagar.
Ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen att upptäcka Fågelvägen 19!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Genomgående kök mellan hall och matplats. Köket har ekluckor med gott om skåp med en vitrindel och matchande kakel vid bänkskivan. Det är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad Micro, diskmaskin, spis med häll samt fläkt.
Badrum: Helkaklat badrum med handfat med vit kommod samt spegelskåp ovanför, toalett samt hörnbadkar.
Badrum: Källare. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegel med inbyggd belysning samt dusch med skjutdörrar. Det klinker på golvet och målade putsväggar.
Tvöttstuga: Källare. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare , tvättho samt arbetsbänk.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare och vind
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 86 m2
Tomtarea: 1 440 m2
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 45 008 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme kopplat till radiatorer , Insatskamin i vardagsrum, Luft/luftvärmepump i matplats, El-golvvärme i entréhall..

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta samt krypgrund
Stomme: Betong/trä
Fasad: Puts/tegel
Fönster: 3-glasfönster samt två st 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1966: Matplats på entréplan
2003: Garaget revs i sin helhet och byggdes på nytt

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan

Övriga byggnader

Fristående garage med vidbyggt inglasat uterum . Vattenburen golvvärme i både garage och uterum.
Det finns även ett garage i källarplanet på huset.

Parkering

Uppfart med plats för flertal bilar.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Lycksele
Område: Lugnet
Fastighetsbeteckning: LYCKSELE SIDENSVANSEN 2

Planbestämmelser

Lugnet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gammplatsudden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-11-06, Registreringsdatum: 2010-12-10, Senast ändrad: 2023-03-13)
Rättigheter last: Avtalsservitut: STRAND MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut STRAND MM

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

45 008 kr/år
Årlig elförbrukning: 9616 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 651 kr
Uppvärmning: 18 075 kr
Vatten och avlopp: 10 400 kr
Försäkring: 5 882 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 415 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 835 000 kr
Mark: 287 000 kr
Totalt: 1 122 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fågelvägen 19, Lycksele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 701 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 16 juni
Anmälan krävs

Fågelvägen 19, 921 33 Lycksele
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lugnet, Lycksele
Fågelvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning